这是一个真实的例子，展示了 QS 报告的好处及其用于报废的用途然后演示和重建然后租用这些新 IP 经过讨论，客户同意获得时间表并要求在 2014 年扣除 8000 美元这仅支付了报告但这里来了奶油 2014 年 7 月 19 日租户搬出演示即将开始拆除，以便重建现场的全新 IP 可以进行 那么可以申请什么 * 剩余的 78,000 美元的第 40 部分（折旧）和第 43 部分（上限免税额）可以在 2015 纳税年度申请 * 在建造期间根据 Steels 案例原则扣除的利息 * 上限免税额并依赖于新版本 * 演示成本添加到新 IP 的 CGT 成本基础 没有更好的理由进行 PAYG 变体！可能意味着预扣税率为零 可能是客户花费过的最好的 700 美元
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保罗的好例子！
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哈哈不想为一个支付 700 美元是的，我也讨厌钱！一些我没有考虑过的东西可以包括在内，所以感谢分享
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保罗，在什么情况下你会建议不要进行 QS 报告我处于类似的位置，但房子建于大约1940 年代或 50 年代它将在几个月内被拆除，多年来我没有做太多任何建议都非常感谢
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真的没有太多我喜欢拥有价格保证如果他们找不到扣费它是免费的，大佬们都这样做了把费用缩回去，甚至免费交出结果就是那么小你怎么能失去
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你好，Stumpie，有一个报废的几个重要先决条件首先是您必须首先有一个折旧时间表来报废（否则，您将要求什么价值）第二是财产应该是翻新拆除双方的 IP 否则您要求注销您从未打算用作面值的资产t 你的投资，好吧，ATO 不喜欢那样 但是，你需要澄清你的情况 你拥有房子的确切时间 它出租了多长时间 你是否有现有的折旧时间表如果你能在克里斯
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那里可能没有多少，Stumpie 这栋楼很旧，没有你要处理的重要雷诺，我可以给你一个可行性的想法。深入了解您所做的改进，假设您没有在维修过程中声称它们 - 您提到您已经拥有这个地方多年 资产也不太可能值得任何人更具体地说，他们会需要知道你拥有这个地方多久，对它做了什么，已经声称了什么如果它是87后建造的房产或带有雷诺的旧房产，那将是理所当然
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像这样的开发人员领域的策略可能非常复杂大多数人不知道为什么他们可能会错过 - 当然扣除取决于演示之前 IP 的使用 需要获得应税收入 我通常会说让 QS 提供建议是规则 #1 如果他们说它不值得那么这就足够了 如果他们说它值得然后去做 使用市场 v 的成本在一年内触发 CGT 并在另一年触发（较低）普通收入利润的策略 这种方法的问题是时间问题 这就是报废可能有价值的地方 它可能会抵消 CGTT 太多投资者、开发人员甚至会计师都忽略了显而易见的 寻找更多收入来抵消扣除 它可能会提供 CGT 折扣并减少整体税收，并且在考虑 PAYG 分期付款等时可能意味着较低的现金流 - GST 策略 - 如果您打算保留并建立经常有一种诱惑，只是使用建筑商成本进行折旧 没有 QS 费用 在我看来，这非常愚蠢 真正的 QS 报告与建筑商的估计等带来巨大好处
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是的，正如贬值者所说，这两个因素是小鬼粗犷（你说你没有做太多）和时间拥有你的话是“多年来我已经拥有它”；如果那个时间只有几年，那么它可能值得调查，因为您至少会对热水系统、烤箱、地板覆盖物等植物物品进行一些剩余扣除。根据那里的情况，我们仍然可能找到一个扣除几千美元的可报废价值因此，您购买的年份现在是最相关的细节克里斯
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IP被空置，厨房被完全更换厨房是后- 1985 年，但相当破旧 Reno 之后租户搬进来 从上面看来，在 ATO 允许 QS 报告之前，租户必须在拆迁前后就位是这样吗
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WOW !!!我真的很感谢保罗、克里斯、贬低者和每个人的评论！没想到折旧时间表有这么多细节这让我意识到我以前的项目装修也许可以赚更多钱我有一个旧单元，我没有得到QS报告，因为我在一年的时间里正在装修，我应该在我做 reno 之前做一份 QS 报告
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我认为在你做之前先和会计师（一个对房地产投资有很好了解的人）谈谈是个好主意对房产有任何好处 大部分好处在于您所做的事情的时机 斯科特评论
是的，通常情况下，在演示前一个月，当它是一个不适合居住的结构时，便利的租约不会工作给亲戚租用
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我今年6月买了两个相邻的房产我把它们都出租了，而我们让DA在现场建造30套公寓我想为这两个房产使用拆除时间表，我们打算拆除1 月中旬（DA 预计 11 月） 我的新会计师说这将降低我们的成本基础所以不好 我的老会计师说它不会降低成本基础，应该这样做 我与 ATO 交谈过，他们似乎同意拆除时间表在我们的情况下是有益的 我的 QS 以前没有经验，可能需要一个新的 QS I如果我现在的会计师不是那么坚定（并且听起来那么有说服力）这不是一个合法的策略，那么我会按照计划进行。请告知任何人
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周一快乐，Jatabeau！我们建议您获取折旧表，以便您可以将其报废超过这些担忧 我可以问他们有多老 如果他们是 1987 年之前的，并且进行了最少的翻新，那么无论如何都不会有很多（或可能有任何）基本工程折旧扣除当然，一旦你拆除，那么一切都在时间表是即时注销，希望对您有所帮助！克里斯
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找一个新会计师 一个知道财产税的人 我刚刚就这个问题向一位客户提供了建议，他要求 80K 美元和 0% PAYG 变化 你在租约的最后一天报废了！这是在土地增加交易存量之前注销 - Pamp;E 和建筑物的成本基础无论如何都不能构成交易存量的一部分 - 只有土地基本问题是如果你听了会计师的话，你会失去扣除成本基础 它不像有 CGT 问题 Building 30 aprts 利润问题胜过土地价值问题 这位笨拙的会计师对保证金计划有何看法，这也将节省 $$
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