大家好，不久前我问了一个关于为开发项目融资的问题，并提到我已经从自己的积蓄中支付了大约 8k 用于计划和许可证 我被告知这不是一个明智的做法，就好像当时它是贷款一样我可以将利息作为税收减免 好吧，我的情况再次发生了变化，现在我们不再开发和持有房产，而是简单地出售细分的空地 所以我有两个问题首先是我从储蓄中支付了计划和许可证现在无关紧要，因为如果我不再持有，我就不能申请减税 其次，在我出售空置块之前，我需要通过细分土地以及与之相关的一切来准备出售，我预计它可能会在另外 10k 左右那么支付这个费用的最佳方式是什么鉴于我没有持有我只是再次使用我的积蓄还是应该寻找其他东西提前谢谢
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这会增加成本基础或的价值交易股票 成本没有损失 问题是您是否经营过企业 这将决定出售土地是否可能需要缴纳 GST 和普通所得税 您做的细分越多，GST 适用的可能性就越大 它对在您出售或提供合同之前了解该问题的结果，以便合同符合要求直面它并避免担忧 支付方式的问题只会影响利润 利息会降低利润 其无关紧要 在 12 个月内，如果其免赔额最高为 500 美元 对评估的影响最高为 250 美元 谈判一个好的 REA 或出售私下可能会节省更多
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嘿，保罗，感谢您的快速回复，但我必须说，当你说“开展企业”时，大部分内容已经超出了我的想象你指的是结构吗 如果是这样，那么该物业是我和我兄弟之间的共同所有权（5050）如前所述，到目前为止，已为计划、许可证和工程支付了 8k 我有两个房地产经纪人对细分土地进行估值在这些计划上，价值约为 270k 我和兄弟的目标是细分这块土地并出售我们的 PPOR 自从定居以来我一直住在里面，我的兄弟现在正在租房，但在定居时住了 18 个月，所以不确定这会如何影响 GST 当您说“对评估的影响”时；这是你的业务处理的事情吗
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没有 MT 20061 解释实体通常与企业无关，但可能Jennings 出售房屋和土地 pkg 需缴纳 GST 出售剩余街区的天主教堂可能不是 企业是您处理事务的方式 组织、计划、许可证等可能是示例 银行账户等 重复并不重要 实体示例是您明显的合伙关系，但裁决认为您不必组建实体即可拥有企业 示例可以是合资企业 它不是实体 它是企业 为什么你们俩都这样做 利润是动机 如果是这样，它可能是企业或企业的初步您的共同意图是关键如果以后不同意您的观点，ATO 会查看 DA 应用程序等的意图阅读 MT 20061，您可能会理解我的意思对评估的影响意味着最终结果 w当您提交退货时 理想情况下，您应该在做任何事情之前知道这些数字是所有活动计划的一部分 盈利与否 您不想走到最后，有人说 - 这里有 GST 您还需要有一个预算并坚持下去 预算中的税既不过多也不够 如果它是你的 PPOR 并不意味着它是免税的 假设 MR 豁免在细分时丢失了大错误 你也不能有只是土地
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谢谢保罗，这确实更有意义从我所阅读的内容来看，这似乎是一个非常灰色的区域，我想在处理这个区域时会让你的工作变得非常复杂当你说“MR豁免”时细分时丢失”；你是指整个街区还是新地块我的印象是它只是新地块，而现有的带有住宅的地块将保留为 MR
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阿尔班加，你还应该考虑到事情发生了变化，因此，即使您现在可能打算出售，但最终保留的时间可能比预期的要长
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如果您看过我的许多帖子，您可能会注意到我认为其中发生了很多事情在过去的 3 个月里，我一直在思考为这处房产做了所有可能的情况
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更正 MR 在被占用的较小地块上继续 资产被有效分割并停止 MR 豁免 如果您有 1400 平方米并细分为两个 700 平方米的块，则 MR 豁免仅适用到您居住的 700 平方米
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