嗨，我作为客人潜伏了很长时间后的第一篇文章我在布里斯班有一个 809 平方米的街区，占地 2 405 平方米 目前这是我的 PPR 我的计划是拆除现有的住宅放大器；建2套新房，1套投资用途；一个用于我的新 PPR 我现有的债务等于 405 平方米地块之一的价值，比如 30 万美元的股权因此是 30 万美元，这意味着我完全拥有另一块地段假设我在其中一个地段上建造一所房子用于投资目的，出于税收目的，我可以要求建筑成本 + 100% 的未偿债务 (300k) 我预计总债务约为 90% LVR 如果我单独为投资物业获得单独贷款，这个过程会更简单吗 干杯
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不，你不能现在的债务关系到整个土地和房子你必须分摊它，考虑到房子和街区的大小
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原来的成本土地还必须分摊所得税，简单的 5050 可能不正确 如果它们是并排的，如果前面是道路，后面是河景，那么土地的价值是否相同 如果一个地段有地役权等也分摊贷款也许在相同的基础上也许 5050 然后分摊或直接将建造成本分配给每个站点 您保留的成本不可扣除 您保留的成本 - 不，您不会将建造成本作为扣除项 QS 报告将给予扣除 这些成本是新 CGT 成本的一部分
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