自从开始房地产投资之旅以来，我一直在使用“现金”支付知识产权费用, 水, 分层, 保险, pm 费用, maintenancerepairsimprovements 这就是我看到的设置方式 任何问题，现在和将来，通过这种设置 - 带有抵消账户的 PPOR 贷款（租金进入这里，所有贷款的利息都出来了) - IP1 贷款（从 ppor 对冲账户支付的利息） - IP2 贷款（从 ppor 对冲账户支付的利息） - IP 费用贷款（从 ppor 对冲账户支付的利息） 我是否应该为每个房产提供费用贷款 如果我保留只有一项费用贷款 出售其中一处房产时会发生什么情况是否会变得一团糟，只能从剩余的 IP 中索取费用利息 您是否可以为某项财产的费用索取借款利息？ ld IP 我是否允许就借来的钱来支付下午费用要求利息有没有人知道能够支付下午费用而不是从租金中扣除谢谢
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我应该有一个每处房产的费用贷款 如果我只保留一项费用贷款 出售其中一处房产时会发生什么情况是否会变得一团糟，只能从剩余的 IP 中索取费用利息 不需要单独的贷款 你只需要跟踪和分摊每件财产 您能否就已售 IP 的费用索取借款利息 一般而言，与借款有关的收入不会消失 我是否可以就借来的钱索取利息以支付 pm 费用 是 管理费是一项费用与收入的生产相关 只需要求代理人为您提供住宿 - 这可能需要一些说服力
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谢谢特里
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如果IP贷款是一项独特的贷款，那么只要您有足够的资金可用信用只需支付e 直接来自贷款的费用 为避免 ATO 对其进行审查时的担忧，只需参考支付的金额，例如“水费”；简单只要记住你不是在建立股权所以如果贷款是 IO，这种安排就行不通如果它是 Pamp;如果股权不是你所追求的，那么为什么不做 IO 我总是被那些追逐稍微高一点的人弄糊涂通过借入更多所有权权益进行扣除
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保罗，我正在使用其中一个新的 CBA 100% 抵消账户，它可以让你将其拆分为多个“虚拟”账户，然后你可以控制将它们隐藏在你的onlineapps 意见 该计划是为每一美元借来的费用我将一美元存入与 ppor 链接的隐藏虚拟抵消账户 希望有道理 感谢您的建议
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抵消是否与知识产权贷款或到您的家 如果是您的家 好 如果它的 IP 是徒劳的（是的，我经常看到人们抵消与可扣除的贷款而不是不可扣除的贷款有关） 如果没有不可扣除的贷款，这也很好 - 但是借钱搞物业费没用
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抵我们家(PPOR)评论
要使这种策略奏效，总是需要私人裁决 其次，当您让利息资本化时，让我们想象一下，为了争论，我设置了一个限制为 100 万美元的 loc 现在我只有一个财产，如果每年的费用和利息相等到 3 万美元我可以自由地让这个资本化超过 10 年吗？所以债务余额将是 30 万美元加上过去 10 年的利息资本化，只要这些费用与不合理的生产资产有关，这些债务的利息都可以扣除。
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您指的是哪种策略取决于您可以自由资本化的贷款但是您是否可以在没有ATO否认扣除的情况下要求这一点是另一回事
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那么我们如何确保ato可以认为这个利息资本化可以要求
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你可能应该得到一个私人的有约束力的裁决，以确保它是可以的 资本化的原因很重要 如果你这样做是为了比 ATO 更早还清住房贷款表示他们可以否认推论不一定意味着他们会，但可以
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Ta以及什么合适的理由被认为是私人裁决可以接受的
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