假设我的 SMSF 拥有一个商业办公室，我把它租给我的公司实体 ABC pty ltd 1) ABC 是否需要支付 GST 以及 SMSF 年租金低于 75000 且 SMSF 没有其他商业财产 2)如果 ABC 实际上确实需要向 SMSF 支付 GST 以及租金，SMSF 是否需要将 GST 转嫁给政府 谢谢
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GST 取决于出租人 GST 状态 如果出租人实体未注册 GST，则它不能收取 GST 在这种情况下，租约将是 $x 每年净总收入没有 GST 承租人将不支付 GST
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1) 取决于 gst 状态 2) 地狱是的
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是什么阻止我开始每次我想在 SMSF 下购买另一处商业物业以使每个实体的个人租金保持在 75k 以下时，一个新的受托公司或 SMSF 信托
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你为什么要你只是将 GST 转回给政府
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没什么 可能也有助于缴纳土地税 但还需要考虑额外的管理成本 有几个原因你可能不想成为已注册 GST 在随后向非注册实体出售时消除 GST（以及相关的降低印花税）、节省文书工作等
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避免收取 GST 不会影响您或租赁的能力财产 它是租户开展业务的成本，它在一天结束时转嫁给其商品服务的购买者 企业根据其投入成本（在消费税之前）计算其销售价格，然后收取消费税除此之外，如果它没有消费税抵免（来自其投入），那么它必须将更多的销售价格汇给政府
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没有任何理由你不能这样做，除非我会想象一个没有资产的新基金可能难以购买任何财产 一个 SMSF 可以拥有一个受托公司你说的是有两个基金 两个很多成本等等 我见过其他人这样做，但它真的只是让非常大的基金分成两个典型的策略可以是妈妈基金和爸爸基金 获得两个土地税起征点等 GST w当您获得财产时可能是注册的理由 即使持续经营方法要求买卖双方都注册 GST 而且您不能在 GST 索赔后取消注册
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