大家好，这里的新手在这里阅读了很多东西，结果就出来了——Somersoft 摇滚！我和我的妻子想购买一个 PPOR，然后像你一样使用股权来资助一个 IP 但是最近我被接洽以 8 套单元 5050 类型的交易进行合资企业 这些数字加起来，该物业将拥有 7 -8% 的收益率（20k 净被动收入）所以基本上我正在考虑抓住这个机会，因为我已经设法扭转了妻子的手臂。我是否使用抵消账户设置贷款 IO 当我们最终购买 PPOR 时，我应该使用 IP 的股权为其提供资金还是应该使用其他现金作为押金并将两个房产分开如果例如我先购买 PPOR 然后使用 LOC为 IP 提供资金，与我即将做的相反情况相比，我可以获得哪些税收优惠！希望所有问题都有意义，并提前感谢大家！
评论
我是否使用抵消帐户设置贷款 IO 如果你不想支付 PI，因为这将被捆绑现金并导致更多非当您最终购买 PPOR 时可扣除的利息 但是您说这是一家合资企业，那么这将如何构建 您可能不想将您的现金存入联合抵消账户 当我们最终购买 PPOR 时，我是否应该使用 IP 的股权为其提供资金？我是否应该使用其他现金作为押金并将两处房产分开取决于您有多少闲置现金、多少股权、投资所有权以及您对 PPOR 的短期和长期意图 如果例如我购买了 PPOR首先，然后使用 LOC 为 IP 提供资金，与我即将做的相反情况相比，我可以获得哪些税收优惠！您将偿还个人债务并借入投资物业价格的 104%，因此您将最大限度地减税
评论
感谢您回复我 TerryW 好点 基本上我们将一起购买单位并获得 1 笔贷款所有租金都存入一个账户 然后每两周或每月一次——将我们的收入提取到我们的个人账户中您请解释一下您是如何达到 104% 的数字的，我很想了解如何从 PPOR 贷款（用于存款）中提取股权将有利于 IP 贷款税收结构而不是仅使用我的个人现金作为存款干杯！
评论
如果标题上有你们两个人，那么贷款和抵消将是联名的，你希望他能拿到你的钱吗？租金可能还可以，但把你的积蓄存在那里（这通常会受益）你）米可能有风险 104% 是全价加上购买成本，例如法律和印花税 可能会略高或略低，具体取决于
评论
是的，这是真的，我会重新考虑结构以使其更安全“最近还发现我可以用 40% 的 LVR 对我的股票进行保证金贷款 我不熟悉这些，但乍一看，这笔钱似乎可以用来为房产存款提供资金——类似于从房地产 Q 如果可能的话，如果我用我的保证金贷款支付押金-我可以对其征税吗因此受益于你提到的 104% 的购买成本谢谢特里你的大力帮助
评论
ps 我在使用 nab 在线交易 - 他们似乎没有让你用保证金贷款借房地产 有谁知道是不是这样，谢谢
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联