大家好，我去年11月在昆士兰州买了我的第一个地方，并要求免税今年9月我将出国几个月，想出租这个地方。申请豁免后 12 个月的地方，我有任何选择在 11 月之前出租这个地方吗 它仍然是我离开时的主要居住地 任何建议将不胜感激
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你读过转让吗特许权形式 在 osr 网站上 https:wwwosrqldgovauformsduties-formsconcess-exemp-formsform-d2-1pdf 签订新租约或允许租约在转让日期后持续超过 6 个月将被视为处置财产 之前搬入12 个月只是标准之一
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我也发生过类似的事情 - 声称作为 FHB 豁免并搬进来但当时正在工作 最终离开了很长时间并且正在寻找无效的保险成为一个问题（60 多天无人居住）我与 OSR 交谈，看看是否可以让我的兄弟免租金留在房子里（仍然是我的主要居住地，我的家具等还在里面因为当我在城里的时候）-他们告诉我，即使这样做也会将财产所有权转让给其他人，这意味着我没有履行印花税义务我与两个不同的人交谈并得到相同的答案最后我决定把我的东西搬出去租出去，这不值得冒一个保险单失效的房子的风险，而且我从来没有去过那里 过程是我必须通知 OSR 当我不再能够符合要求，我必须补交印花税 仅在我未履行印花税义务的时间段内按全额按比例计算
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谢谢您的建议, 这真的很有用 可能值得把它租出去，只需支付一部分转让税作为 ren总收入会更大 不是我想冒的风险，但哇，OSR 会在 12 个月结束前发现我把这个地方租出去
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交叉引用来自 RTA 的债券租赁数据
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您将CGT 主要居住豁免与印花税规则混淆了 您应该考虑的问题： - 首次购房者的昆士兰州税收优惠 - 昆士兰州土地税；和 - CGT 各州也可以很好地访问联邦数据 几年前，新南威尔士州 OSR 与出于类似原因离开澳大利亚的人进行了数据匹配，作为对印花税高估调查的一部分，所有这些都由拥有数据共享的 ATO 主持与各州达成的协议 他们的数据匹配的人不仅仅是度假旅行者，并且在离开的澳大利亚旅客卡上使用了响应（他们已被处理！） 退还转让税的部分可能是明智的 土地税 - 您的土地价值部分可能会低于门槛，但非常值得检查 CGT MR 豁免 - 尽管租用了道具，但如果您继续满足标准，MR 豁免可能会持续长达 6 年如果您超过六年，这个问题可能会产生影响 但是如果您搬出并离开澳大利亚 6 年，则可能会出现更严重的问题 失去 CGT 折扣当您是非居民时，几个月不会影响税收居民身份，但 6 年以上会
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如果有人在搬入后 1 个月将其 PPOR 出租，那么如前所述，按比例计算必须向 OSR 支付，即 1112ths 但投资物业比 PPOR 吸引更高的转让税所以要支付的税款将基于 PPOR 税率或 IP 税率
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