我想听听您的建议，以建立两个投资物业的结构 以下是我的情况 1 我只有一个 PPOR，IO 贷款为 500K 抵消信贷 300K 当前贷方不允许股权贷款，但允许拆分贷款 2 我从 Landcom 购买了一块土地周末，我还和我的一个朋友从 Stockland 购买了另一批 50% 的股份 3 两批现在都未注册 我现在需要为 Landcom 地段支付 15,000 美元的押金，为 Stockland 地段支付 5,000 美元的押金 这两个地段将只可用明年年初建造 我应该创建两个单独的拆分贷款来支付两个 IP 的押金还是我可以使用一个拆分贷款支付押金 我的目的是同时建造两个房产 长期持有landcom 房产并在建设一年后出售 Stockland 房产< BR>评论
投资部分的拆分是可以的，但是每个拆分都有好处，特别是如果最终销售出现亏损
评论
如果意图是建立和出售然后有一些问题您应该清楚： 1 出售新建筑 Stockland 的 GST 如果 Landcom 建筑在大约 6 年内出售，它也可能需要缴纳 GST 可能有一些 GST 您可以声称减少 GST 即将离任 2 Stockland build 没有 CGT折扣这是普通收入 十二个月的问题真的可以忽略 3 Stockland - 利息扣除 Landcom 可能可扣除 可能还有更多问题，但这是一个开始 购买土地可以是资本收益问题或收入交易股票问题 没有重复行为的要求等 这是您在收购时的意图等 您应该寻求个人税务建议 请记住，如果出售联合土地且未缴纳税款，您将承担连带责任 如果您有资产而您的朋友没有，我会担心你最终可能会欠税
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