大家好，我是 SS 的新手，在阅读这里的各种主题时受益匪浅，这些主题与我旅程的不同阶段相关的许多主题只是想非常感谢论坛的所有者和SS 上的定期投稿人不仅分享他们的知识，还分享他们的时间和对像我这样的新手的指导SS 上的抵押贷款经纪人，我相信这将有助于启发我自己和其他人的宝贵意见 1 资本化利息 我已经阅读了 Corsa 于 2006 年首次发布的主题“利息利息”，并注意到从那时起法律已经改变，普遍的共识是对一个人的具体情况进行私人裁决 这是否正确 情况 1：PPOR 贷款 300K IP 贷款 300K（独立放大器；非交叉担保） LOC 100K PPOR 抵消 AC 财产交易 AC 信用卡（仅限对于 IP）如果一个人使用将所有租金收入和工资纳入 PPOR 抵消的策略，并使用财产交易 AC 或信用卡支付所有 IP 利息和费用，并且财产交易 AC 和信用卡的资金来源来自LOC 我的理解是 ATO 将为此结构申请 Part IVA 并拒绝扣除资本化利息 情景 2：PPOR 贷款 300K IP 贷款 300K（独立放大器；非交叉 coll aterised) LOC 100K PPOR offset AC Property Transaction AC Credit Card（仅适用于 IP） 所有工资收入都存入 PPOR offset，租金收入存入 Property Transaction AC 和任何 IP 利息；费用从这个账户中支付，任何短缺都来自 LOC 我的理解是 ATO 不太可能适用第 IVA 部分，这是否正确 2 贷款结构放大器；支付知识产权费用的机制 由于我的无知，我因使用个人信用卡支付知识产权费用而感到内疚，后来才发现无法从 LOC 或贷款 AC 报销，因此为了利益或我自己和他人以下是一些可能的情况，我希望更合格的 SS 成员可以提供一些指导，例如，如果一个人能够将股权从 IP 释放到另一个可变贷款子账户； IP 贷款 1 300K - 已全部提取 IP 贷款 2 100K - 未全部提取对于另一个 IP，与贷款的链接丢失，因此可能会拒绝利息扣除，这是否正确 如果银行支票支付 20% 的部分存款用于 IP 结算，是否也是如此？律师或产权转让人的信托账户，即贷款账户之间的联系，即在这种情况下，贷款账户 2 现在也与创收资产失去联系 如果信用卡用于支付知识产权费用，并且在月底 CC 是使用 IP 抵销账户的资金支付，贷款账户 2 的利息费用可以扣除 如果 CC 的支付直接从贷款 AC 支付，如果一个人直接从贷款 AC 支付 IP 存款、费用和利息它 像上面的设置一样从未受污染的抵消账户中完成我相信上述问题将帮助我和其他刚接触游戏的人接受更好的教育干杯 Stumpie
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嗨 Stumpie 几点 1 信用卡付款卡是一种贷款 - 信用 这种小额贷款可以用另一笔贷款再融资 - 例如 LOC 2 将钱存入抵消账户并不理想 最初使用 LOC 场景 1 资本化利息 与直接违反艺术 IVA 的可能性一样资本化我认为转移到信托账户不是真的
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特里，如果贷款产品没有LOC而只是抵消，你会建议将资金留在贷款中并简单地使用重提设施 是的，根据我写的内容，但是在尝试利用租金收入来资助一些成本放大器的情况 2 中呢？ IP 的费用，但任何短缺都通过使用 LOC 的资金提供资金
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如果不是 LOC，您可以使用重提，只要您可以直接从贷款账户支付而无需暂时停车 场景 2 会更有希望, 但是这样设置的主要目的是什么 人为增加扣除额以尽快还清房屋贷款
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如果您要先与贷方进行此检查，如果贷方允许，我会感到惊讶您可以从重新提取帐户中写一张支票，而无需将钱停在任何地方特里，您遇到的任何允许直接从重新提取的贷方
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麦格理是一个
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嗨，特里，我有 Bankwest 和 Homeside 贷款账户，我可以直接从中支付，即从贷款账户向收款人转账就情况 2，我认为这是一个典型的设置，将租金收入放入交易账户，并为此账户支付利息和费用，这里唯一的区别是如果存在短缺并假设 IP 是负向负债，而不是宁愿从 LOC 的债务中为短缺提供资金，而不是从工资中补足m yardney 和 r balanda 等人在他们的书中描述了这种设置，所以我认为主要目的是争取时间，以便在未来 IP 将得到积极调整
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只是关于抵消账户的问题，我的经验到目前为止，如果要为 IP 再融资并释放一些股权，资金通常必须存入抵消中，这是您的理解，以便提取资金然后方法是将几乎所有资金都放回贷款中帐户 但并非所有这些都只是为了以防贷方认为它的回报是您的方法评论
我的方法是建议客户使用 LOC 如果这不切实际，则可以使用没有其他资金的新抵消，然后将押金返还到贷款中t 关闭贷款，但如果是新的拆分，那么这是一个问题 一些贷方不允许在结算时将提取的资金存入贷款账户 - ANZ 和 Homeside 过去
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