嗨，伙计们，这可能是一个新手信托问题，但我在新南威尔士州符合条件的固定单位信托的任何地方都没有发现它，土地免税门槛适用我想知道我是否创建多个这样的固定信托，是吗？能够享受多个免费门槛，每个信托一个假设所有这些信托都有一个 PTY LTD 受托人，并且我是该公司的唯一董事 非常感谢
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不，固定信托并没有真正获得新南威尔士州的门槛 由于信托是固定的，因此单位的所有者被视为信托财产的所有者，因此适用他们的个人门槛 一旦个人在信托内部或外部用完此门槛（目前为 412,000 美元），则将支付土地税
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如果老公妻子（一起）购买房产，然后他们只获得一个门槛（412,000 美元），如果他们通过固定信托（比如 50:50 所有权）购买，他们会得到两倍的门槛（412,000 美元 x 2）
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购买在固定信托中的土地税与以自己的名义相同 - 澄清取决于谁拥有单位 - 单位持有人被视为土地税目的财产的所有者 如果全权信托拥有这些单位，则没有门槛
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这仍然让我感到困惑，无论我读过多少次 OSR 裁决和例子
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以上回复并不完全正确 NSW LT 适用于土地所有者 - 那是每个信托都是一个单独的信托，并且确实有一个单独的门槛 这在 SMSF 拥有拥有固定信托的财产中的单位时最明显 你有时可以双重征税 但是二级税收是可能发生痛苦的地方 固定信托中的单位持有人也被给予来自主要信托的一部分土地（以及已缴税额的抵免额）如果信托支付了土地税）那么以下结果是可能的： - 如果单位持有人已经拥有应税土地，这部分信托土地将增加他们的持股量税收 - 如果单位持有人是非固定信托（例如盘式信托），那么之前给予固定信托的门槛就会丢失，并且可以对单位持有人的每一美元土地进行评估 - 如果 UH 是 SMSF，它有自己的自己的门槛 结果是，尽管第二个信托获得了一个门槛，但如果相同的单位持有人无权获得进一步的门槛，那么他们无论如何都会被征税 二次征税通常是不可见的 如果单位持有人有一个完整的门槛并且他们持有的部分低于门槛 无评估问题 未见 深入了解单位持有人非常重要 当固定信托登记土地税时，它应向 OSR 提供单位持有人名单并更新此名单n 发生了变化 我处理了很多信托，并且经常看到固定信托所犯的错误——最大的问题是有一个盘式信托拥有这些单位 那不起作用 但是如果个人已经超过了他们的门槛，那可能是一个非常合理的策略 A 单位信托通常不能双底阈值 但是，如果涉及 SMSF，则可能会发生双底 - 有时
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在昆士兰州，你可以这样做，但是 1 信托的门槛比其他信托低，2 昆士兰州有间接印花税规则 如果您更改持有 QLD 土地的信托中的单位持有人，则其应作为土地部分的土地转让应纳税，即更改 10% 的单位，则其应缴纳 10% 的税 3 如果 QLD 盘式信托更改了信托义务的某些方或方面，则可以被触发例如更改或添加任命者！
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谢谢你的回复，特里安普;保罗 我是单身，在新南威尔士州以我自己的名义超过了我的 LT 门槛这就是为什么我正在四处探索，看看我是否可以访问额外的门槛纯粹从 LT 的角度来看，因为我已经超过了我的门槛，全权委托听起来像在新南威尔士州拥有 IP 的固定单位信托的更好替代方案 提到 QLD 非常周到 我将在那里查找我的下一个 IP 我想您可以通过在建立信托时拥有多个任命者来缓解 CGT 问题 致以最诚挚的问候,
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在新南威尔士州，一家公司将获得自己的土地税起征点-但您还有其他问题需要考虑 SMSF 也将 任命者与 CGT 无关
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- 考虑在其他州 - 多个任命人可能会出现问题 他们如何处理决定 一致 如果他们是配偶并且双方都同意，可能没问题，但如果他们离婚会发生什么 - 我经常看到客户超出门槛 考虑使用 DT 作为单位持有人的固定信托 土地税与个人所有权相同，但以后可以更改单位持有人评论
嗨，保罗，你是说 SMSF 有自己的免税门槛 所以即使受托人由于个人原因超过了他们的土地免税门槛土地控股，土地控股 insi根据 OP 的问题，低于 412,000 美元（2014 年门槛）的 SMSF 将不会进一步缴纳土地税，如果一个人创建多个 SMSF，那么我们可以有效地获得额外的土地免税门槛国家税务局似乎表明这一点: quot;以下信托获得土地税起征点：养老金信托是符合 1993 年《养老金行业（监管）法》第 42、43 和 44 条的合规养老金基金、合规批准存款基金或集合养老金信托。英联邦” http:wwwosrnswgovautaxeslandabout 我还发现一篇博文似乎表明一个人可以通过设置多个 SMSF 基金来获得多个新南威尔士州土地免税门槛 http:spionlinecomaubloglatest-blogs11729-land-tax-a-thing-of-the-past-for- savvy-investors 抱歉，如果我误解了，但您的帖子似乎与此相矛盾，这是因为您关于二级税收的帖子与 SMSF 作为固定信托的单位持有人有关，而不是通过其受托人直接拥有土地
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