大家好，对于那些可能能够提供帮助的人，我通常通过 etax 进行自己的纳税申报，但刚刚在 5 月中旬将以前的 PPOR 变成了 IP，但是直到 7 月 1 日我才真正从该物业获得任何收入。在 5 月初支付并收到了折旧报告，并累积了大约 1000 美元的费用，将这处房产转为出租，但我想知道我是否最好不要在此纳税申报表上申报任何内容（因为我没有 2013 年从这处房产获得的收入) 其次，即使我没有收到该物业的收入，我是否仍然可以要求扣除费用，即折旧报告谢谢
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它实际可供出租的日期
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正如 DT 所说，看在第一次“真正”的时候可供出租 还要考虑 Steele v fct 以及这是否也适用
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这将取决于费用的性质是否可以扣税 Marg
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是的一些费用被贬值了 有的被一击就报销了 听起来你一整个财政年度都没有IP，所以也可以按比例分摊
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在你获得IP的时候（签了名）合同）如果您购买的目的是租用它，那么该物业很可能从第一天起就可以出租 斯蒂尔的情况可能允许扣除第一次占用和租金之前的时期的利息、差饷和水费。在结算表上找到这些 Depn 计划成本与管理税务事务有关，可以在 D10 项扣除但是该计划中的成本可能在 7 月之后扣除 同上借贷成本和其他支出等
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谢谢大家< BR>评论
如果我在你的位置，我有财产真正可以从 5 月开始出租，然后我将从该日期开始申请贷款利息（按比例）加上折旧时间表，再加上我会查看所产生的费用，看看在技术上可以申请哪些费用，并不是所有费用都将这处房产变成根据 ATO 可以申请租金
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