我购买了一个在 2 月初结算的房产 购买纯粹是为了投资目的 从那以后我一直在翻新房产，准备在 7 月初出租 如果房产实际上没有被出租，我是否仍然可以要求所有购买费用（建筑害虫律师等）本财政年度可供出租 不幸的是，我无法立即出租该物业，因为它的状况很差（不含佣金） 这些购买成本中的任何一项是否可索赔 供将来参考，最好在装修前将物业出租一段时间我一直忙于工具我忽略了税收方面的事情感谢您的反馈
评论
嗨 - 您的大部分（如果不是全部）费用将被视为租金的初步费用，并且不符合作为维修 观点是您在这种情况下以较低的价格购买了它，并且您花费了 $$ 来修好一些可以注销的东西！我建议 QS 报告现在已完成，以最大限度地扣除资产，包括低于注销门槛的资产 你的工作没有白费 它可以折旧 虽然以前的 houso 的建筑可能不会吸引上限津贴，但你可能会惊讶于什么 -例如，你把厨房和浴室都拆掉了 10 年前加了一个新屋顶 QS 会寻找这些东西 只要确保你使用的 QS 提供基于税收减免价值的费用，即不扣除没有成本 不得不说它非常罕见大的是 Deppro、BMT 等 QS 将指导您可以添加到成本基础中的内容、可折旧的内容等 如果您打算租房，您的管理成本（如市政费、利息等）可以扣除（斯蒂尔的案例）很短的时间无论如何你都会吸引错误的类型
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