您好，我正在考虑在不久的将来购买我的第二个 IP 我有 320k 的 IP1 贷款 IP1 目前价值约 450k 我正在考虑使用可用的股权作为 IP2 的存款据我所知，我的可用股权将是 40k 我在看 IP2 大约价值 280k 可用的 40k 股本不足以避免 LMI 我知道我会考虑在贷款中包括 LMI 和印花税（为了便于争论，使其成为约 300k 贷款）我的问题是：贷款和税收结构是我是否将 LMI 和印花税包括在投资贷款中 - 1 是 LMI 的利息和印花税可在贷款期限内扣除 2 如果 LMI 和印花税是单独贷款或全包（拆分贷款）我很确定这是有道理的，如果之前已经覆盖了一百万次，我很抱歉 - 虽然我有一个 IP，但我显然仍在像其他人一样学习并想要建立我的知识库期待对我的帮助！谢谢
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是的，利息可以扣除你只会使用一笔贷款当你计算CGT时，印花税也将构成成本基础的一部分LMI是借款成本，也可以在5年内扣除安德鲁< BR>评论
Hiya 有点取决于你以前是否支付过 lmi 此外，根据你的策略，可能非常值得沿着 LMI 路线进行存款贷款（仅担保 ppor）和核心贷款（80 或 90 %）仅以 IP 为担保 与您的银行家或经纪人聊一聊您的目标 ta rolf
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$40k 足以购买价值约 $260k 且 LVR 为 90% 的房产，LMI 还需要在贷款之上设置上限（并非所有贷方都会这样做）对于 28 万美元的购买，您将需要筹集大约 42,000 美元至 44,000 美元；这可能不是一个巨大的延伸正如您所指出的，您可以支付一些 LMI 并获得超过 80% 的 PPOR 权益，以便在需要时获得更多获得更具体的会计建议
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谢谢 贷款是投资贷款，不是 PPOR 但原则还是一样 我想好吧，所以 IP2 的贷款将是包含 LMI 和印花税的一项贷款 我不了解 LMI 是否可以在 5 年内扣除 5 年后会发生什么 全额贷款的利息是否仍然可以扣除，或者仅在贷款减去 LMI 总额时仍然可以扣除 干杯，
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简单示例：LMI $10,000 在 5 年内扣除 $2,000同时扣除包括LMI和印花税在内的贷款利息如果您抵消或还清贷款，利息会减少如果不是，它会保持不变安德鲁
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简单就是好完全有道理感谢安德鲁！< BR>评论
第一步，拿到银行看重的最适合你的ip eds 然后你就会知道你必须和 Cheers 一起工作
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