嗨，这可能已经被覆盖了，但我在咨询了一些信息之后我目前正在为我的投资房产再融资，因此可以获得大约 5 万美元的股权 在再融资中，我的经纪人建议拿 5 万美元现金并将其存放在一个抵消账户中附加到新贷款（实际上将我的住房贷款增加了 50k） 因为我对这方面的事情（股权等）有点陌生，我担心这会如何影响我的税收贷款例如，我的可扣除利息计算为新贷款金额，或新贷款金额减去 50k 如果我将 50k 用于 PPOR 的存款，我确信我的贷款现在将是投资和个人的混合，这不可能好东西有经验的人可以告诉我是否应该忘记股权而只再融资到贷款所需的金额，或者在我现在再融资并稍后使用时获得现金股权是否是个好主意通过我自己的研究，我相信我应该只为贷款金额再融资而不用担心股权，直到我准备好使用它，无论是用于投资还是个人目的希望这是有道理的！谢谢
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你的经纪人应该小心 借的50,000美元的利息很可能不能扣除 你借钱存入储蓄账户，一旦存入储蓄账户，就不再借钱 有一种说法是可以追查钱，并且有私人裁决来支持这一点但该裁决仅适用于申请者如果储蓄账户中有其他钱，那么利息肯定不会全额扣除 - Domjan 案 避免所有以 5 万美元获得 LOC
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感谢您的快速回复 好的，第一部分是有道理的 - 不要这样做 我不明白的是它的 LOC 方面会不会最好现在在再融资时获得 LOC，或者我应该等到我准备好使用股权（在这种情况下，财产应该已经增值并且应该有更多股权 - 理论上）并在需要时单独申请 LOC 我的目标是在不久的将来有第二个 IP 但没有t 马上，因为我没有足够的股权和或现金存款储蓄
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我实际上已经这样做了我正在做的是偿还 5 万美元的住房贷款，重新借入资金作为新贷款并且可以扣除 话虽如此，当我设置新贷款时，我会将 5 万美元存入直接附加到新贷款的抵消账户中 当我找到房产时，我会将这 5 万美元用作我 10% 的押金这个毛圈的任何问题，因为它是一个全新的贷款和单独的抵消账户此外，如果您提取的钱的利息不可扣除，而贷款的另一部分是可扣除的，那么您就创建了混合用途贷款当您还款时，您无法选择它的去向 它会根据它们的百分比从两部分中扣除所以偿还资金可能会使情况变得更糟 你需要做的是分配贷款 - 计算出可扣除和不可扣除的部分，然后拆分贷款一旦拆分，您可以偿还不可扣除的部分
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我想我写错了 - 我有 3 万美元的住房贷款 这部分是可扣除的 我借了 50,000 美元作为这笔贷款的充值，贷款用途是我的 inv 财产 50,000 美元存放在抵消账户（独立账户）中 我从未使用过这些资金 我现在有一个新的计划 资金用途 作为您的指导 之前我将这 5 万美元还给了住房贷款，然后我以 5 万美元的价格申请了一笔全新的贷款，这些资金的目的是购买投资房产 5 万美元存放在新房所附的抵消账户中贷款 havnet 我在这里分开或分摊贷款
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您有 2 笔单独的贷款 1 3 万美元用于购买房屋 2 5 万美元贷款用于存放在储蓄账户中 混合用途贷款 当你偿还了 5 万美元，这将按总贷款 8 万 3 万 lo 的比例从两笔贷款中偿还第 3080 笔 50k 贷款 5080 因此，当您偿还 50k 时，它将被拆分 50k x 3080 减少 30k 贷款 50k x 5080 减少 50k 贷款
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