向该领域的大师提出的问题纳税人购买房产，将其出租一段时间（18 个月），并在此期间决定，一旦租约到期，他将把它用作他的 PPOR 显然这在财务上对如果维修和维护的费用是可以扣除的，那么纳税人就开始实施一项计划，以便在其拥有知识产权的情况下立即进行任何维护，并且可以扣除，而不是等到他搬进来时才可以扣除 - 成本清洁排水沟 - 更换前门有问题的锁 - 游泳池服务和化学品成本 - 喷洒害虫 - 更换花园中的植物（租约是在业主负责园艺和割草的基础上签订的，但由于时间限制花园有点被忽视了）只是想知道 ATO 对此的看法是什么，因为该物业最终将成为 PPOR 租户还建议汽车车库开启器有故障 Tradie 参观了这所房子并确认它是 irr可维修且需要更换 供应和安装成本为 900 美元 是否可以作为维修扣除费用，或者是否有资格作为维修 是否需要修复原始设备，即使这样做不经济 非常感谢
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修理和维修在您租用这个地方时损坏或恶化的东西的成本是的
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折旧者解决了其中的一部分改进和一些昂贵的维修可能被认为是资本支出和延期并且不符合由于折旧和上限津贴的扣除停止，因此扣除损失，例如重新油漆 - 扣除地毯更换 - 旧地毯注销 新地毯折旧但未索赔 新电器同上等 您的大多数示例 - 据我所知植物可扣除
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