标签：homeloan - 澳大利亚华人论坛

O.P. 嗨， 我在新南威尔士州有一处房产，我想还清 0 美元并关闭贷款。我不想出售房产或再融资，我只想暂时将其作为投资房产。如果我只是关闭贷款而不解除财产并将产权留给贷方，...澳洲华人论坛

为了重新Refinance Homeloan，把原先的Fixed Home Loan提前终止产生的费用可以做Tax Deduction吗？如果可以的话，算在哪个分类？谢谢！ 评论 目前这个情况，基本上break固定贷款不会有罚款的 评...澳洲华人论坛

今年9月ANZ取消 Break free 套餐优惠， 说是用户可以打电话给他们的Home loan team, 讨论后续收费。 有坛友打过电话了吗？ 有用吗？ 不知道是不是有用。 同时在考虑以后转贷。 评论 取消p...澳洲华人论坛

现在homeloan rate咋样啊？？？ 马上9月需要refix。。。 大家定的啥？ 评论 马上6了。。。。。 评论 马上6了。。。。。 评论 马上6了。。。。。。。。 评论 赶紧lock，短期内涨势肯定收不...澳洲华人论坛

嗨，我目前有一个 homeloan amp；同一物业和同一贷方的 LOC 帐户如果我向另一家贷方再融资，并将其合并为 1 笔单笔贷款，我可以要求所有利息作为我的财产的税收减免 评论 Hiya Woo 你的帖...澳洲华人论坛

几年前我搬到了国外，我妈妈搬进了我的房子，条件是她会替我还款，不管怎样，她当然拖欠了还款，房子几乎被我设法成功的银行挂牌出售一旦我发现发生了什么事就赶上还款，但那...澳洲华人论坛

大家好，任何人都可以向我推荐最好的银行贷款机构，以获得无忧的 lo-doc homeloan 我刚刚被困在将于 7 月结算的房产之间，我需要借用一块将在 5 月中旬结算的土地 我已经用尽了我的借...澳洲华人论坛

大家好，我终于冒险出去并决定购买我的第一个 IP 由于这是我的第一笔投资，我认为在扣动贷款触发器并第一次做对之前充分了解一切非常重要研究和大量阅读 我决定申请以下贷款：...澳洲华人论坛

嗨，allim 长期潜伏者，很棒的论坛（大部分时间） 快速提问，我希望我最近从我的 OFFSET 账户中转了钱来购买股票我的贷款余额我仔细检查了网上银行的收据，它肯定显示它来自 MISA 所...澳洲华人论坛

目前在westpac, 45万，浮动蜜月期（还有一年），没offset, 2.19% 评论 没有，最近固定的利率都比几个月前上升了。 评论 加息后，都高于2.19 除非 要cash out，不然还是别动吧 评论 mark 评论...澳洲华人论坛

请问cba的homeloan账户，比如现在是-10000，但是available for redraw是1000，如果我把1000转走，是不是就是-11000了。不是offset账户，是homeloan本身的账户。谢谢了。 评论 是的 评论 谢谢 评论 按照...澳洲华人论坛

我在nab的home loan 账号上显示有2个balance，一个是current balance，就是我还欠银行的钱，还有一个是scheduled balance比实际欠的钱要多几百元，但是available redraw 是0，我的banker说是我有一次还款...澳洲华人论坛

找BROKER给申请了一个ST GEORGE BANK的预评估, 花了7个工作日. 银行的预评发给我说我可以贷款. 跟BROKER再三强调要参加AUCTION, 回答都是没问题. 现在AUCTION上拍下了房子, 交了10%定金, 银行却说...澳洲华人论坛

我的PR刚刚批准，想要贷款买房，听说welcome homeloan这项目可以付很少的一部分首付， 有人了解这个welcome homeloan的申请条件是什么吗？需要PR两年以上才可以申请吗？ 这个计划的好处和弊...澳洲华人论坛

有个ｈｏｍｅｌｏａｎ 准备到期啦，有没有朋友最近 renew 过home loan 的 利率啊？ 现在银行可以给什么rate啊？急！！！ 谢谢！ 评论 interest.co.nz 评论 we just fixed it yesterday @5.09 one year and...澳洲华人论坛

疫情之下 银行贷款 都有 COVID 贷款暂停PACKAGE, 据说要到明年三月 ， 房子贷款 在WEST PAC ANZ 都停了 半年 是不是应该有可能再各自停半年？ 因为以前已经申请停了半年， 现在准备暂时从新...澳洲华人论坛

请问有HSBC的fix home loan用户吗？ 请教一个问题：我刚从variable转fix了，发现之前variable账户取消了，只有一个老的day-to-day的账户，一个新的fix的homeloan账户，一个新的Home Loan Transaction A...澳洲华人论坛

ANZ房贷送QF里程有些日子了，八月三十一号截止。 今天去谈了下，invest i/o fix两年是3.89（自住p/i可以到3.2x）。年费$395（anz给一些公司雇员可免第一年年费）。送一张信用卡（目前开AN...澳洲华人论坛

家里夫妻2人都属于自雇，已经连续2年+，family taxable income 12万，1个小孩，打算refinance的话可以总共贷到多少钱？ 如果同时在打算购买投资房的话 预期租金 650/wk，这样的话总计贷款额度...澳洲华人论坛

财务小白一个，没有设OFFSET账户，结果把钱都存到HOMELOAN账户里，目前BALANCE为零, 但是 Available Balance 大概40多万。现在我要是想把这些钱提出来买新房自住，旧房子转投资房出租，朋友说...澳洲华人论坛

我有3個homeloan在NAB，本來都是每月被收$8/per account。前段時間和NAB討價，他們把我一個loan的利息減一點點，但那個loan就要轉為$395年費。他說另外2個loan的年費就不用付了。結果，下個月...澳洲华人论坛

基本上，四大银行之外，例如， ING， suncorp etc. 利率会比四大银行好， 也有offer offset 账户什么的。 大家会有什么建议呢？ 是跟着四大银行，还是利率好的就okay？ 小银行会不会先用低...澳洲华人论坛

新车10万 可以从房贷offset里面拿 房贷利率3.88% 车贷利率4.89 贷4年 (不使用车行的1%利率因为用了就不能砍价，不用车行的1%利率可以砍掉2万) 哪个合算呢？？ 评论 没其他费用的情况下，...澳洲华人论坛

偷偷地降了24个基点。真是杀熟呀！ 感觉还要降。 评论 去年八九月份就是这个利率呀 评论 这个利率四大除了nab基本都能拿的到 评论 ANZ早就这个利率了，如果是转贷，贷款额超过70万，...澳洲华人论坛

我的Homeloan固定了3年，如果未到期就賣房，要罰錢嗎? 有人說只要variable 的利率比我fixed我利率高就不用罰.. 不知現在investment Interest only 浮息是多少呢?謝謝。 评论 看你的银行，大概率是...澳洲华人论坛

求大神，人在海外不能开支票，转账一天只能转5000，怎样才可以最快转过去?broker说可以直接转到homeloan里，settle的时候一起过去，如果以后要做投资房的话，税务上有什么弊端吗 评论...澳洲华人论坛

其实现在还没确定是不是会投资，反正至少这2年肯定是自住，之后是搬去墨尔本还是留在perth还是回国不确定 现在我们看好的是Premium Select Home Loan，因为有offset，而且看好将来interest...澳洲华人论坛

现在好像有一些公司的贷款是可以的。CUA是么？ [ 本帖最后由 niba 于 2012-3-10 21:38 编辑 ] 评论 基本上是不可以的。 我以前有个贷款代理跟我推荐fix rate, 我当时问她能否用offset, 她说没有...澳洲华人论坛

上个月把自住和投资房的homeloan转到NAB，刚刚发现这个月银行扣除利息时两个homeloan账户需要交10刀的费用，这是为什么？有这样的朋友吗？能否把它waive掉？如果每个扣，一年下来两个账...澳洲华人论坛

最近申请了一个CBA的Homeloan，很快就approve了，名字叫3 Year Special Econmiser Home Loan,浮动利率8.65,offset账户，offset还有4%利息，无年费，无其他费用。最近有同学也申请了这样的产品吗？ 评论...澳洲华人论坛

io从3.85涨到4.2，除非改pi，package fee 395 目前市场上还有更合适的产品吗？利率多少？ 本人目前CBA的credit card有年费，如果CBA的package不错的话，就转CBA，还能省个年费， 倾向于在bankwes...澳洲华人论坛

2016-9-30 13:51 上传 下载附件 (27.18 KB) 评论 offset账号以前难道不能取钱的吗? 评论 home loan account可以redraw 不是offset 评论 home loan account可以免费redraw还是很少见的啊 评论 redraw你里面多余的...澳洲华人论坛

请问有人用ubank online homeloan？ 可以分享下吗？ 我准备申请了，利率好像是3。64%。 有对冲功能吗？ 评论 我也打算申请了 而且还没有年费和退出费 没有offset 账户，但有对冲利息的功能...澳洲华人论坛

anyone use BANK OF CHINA home loan product?? 评论 听说过 评论 评论 Bank of China 贷款审批 - 在澳洲本土歧视澳洲本地人---牛 评论 评论 利率比较低，但是墨尔本的用offset账户只能找贷款经理帮你搞...澳洲华人论坛

看了网上各位朋友发的贴子,对于HOMELOAN的几种贷款方法还是有些一知半解.想请教个具体问题,感谢大家提出意见. APARTMENT,现自住, 贷款280K,6.49% FIXED 一年,11月份到期.想REFINANCE,不知道用啥种...澳洲华人论坛

请教一下, 去年中买房的时候申请到了西太银行的Premier Advantage Package WITH ROCKET REPAY HOME LOAN. 当时拿了0.7% 的折扣. 现在如果我想把一半的贷款FIX的话, 不知道会不会罚款? FIX的利率大概会是...澳洲华人论坛

最近在做homeloan,因为不太明白，请这里的高人帮忙看看。 $460K的贷款额度，variable standard home loan, 100% offset a/c,$395 package fee, 0.85% discount 终生享有，目前利率：5.81%，帮忙看看这个产品怎么...澳洲华人论坛

银行间的大战好像告一段落了，不知道现有从NAB贷款的用户有没有从NAB拿到什么优惠政策？我目前的是6.9%，各位的贷款利率现在是多少啊？ 评论 转贷款又$700的cash back. 主要是你看贷款...澳洲华人论坛

RT，怎么查不到降息的消息，会不会不跟风？ 评论 我也用CITIBANK的，也没有看到信息呢。。。。。 评论 cba的降.. 评论 any updated news? 评论 LZ,现在CITI BANK的浮动利息是百分之多少啊? 你是...澳洲华人论坛

ANZ发信说要取消上次25%的降息，真的怒了，忍了3年了ANZ 啥啊服务差。。。。当时bloker选的 现在4大家哪家最少，换homeloan lender 的话有啥隐藏收费。ING Direct、Bankwest、Suncorp 怎样？ ram,u...澳洲华人论坛

Rt,麻烦过来人告知，谢谢! 评论 同问 评论 找broker做refinance咯，至于是转银行还是在现在的银行top-up，你的broker应该会给你分析的。记得别忘了向broker要cash back 评论 多谢树袋熊兄 评论...澳洲华人论坛

我的经验是一年半到2年的时间，当然你可以更频繁，不过CRAA上你的分数就不会太高，将来如果打算投资其他的房产或者商业贷款有些银行可能会有影响。 评论 平均2年都有的。现在1年...澳洲华人论坛

westpac房贷package的信用卡，同一个信用卡帐号，2张卡，一张master card，一张Amex，这大家都知道，我就是想问问在网上银行Bpay付款的时候如何攒积分？现在我有一个账单，它接受Amex，如果...澳洲华人论坛

WESTPAC HOME LOAN PACKAGE 已经批准了 贷款文件也已经签名了 我是海外收入贷款，要等房子settle以后再申请信用卡 还是现在就可以申请了？ 请有经验的前辈指点下吧 谢啦 评论 你申请贷款的...澳洲华人论坛

昨天收到了一本银行的receipt book 上面每一页都有homeloan字样， 大家知道是干什么的么？ 评论 东家友情提示你别忘了按时还钱，哈哈！ 评论 receipt book 还是deposit book？ 一般都是自己要求...澳洲华人论坛