现在好像有一些公司的贷款是可以的。CUA是么？
[ 本帖最后由 niba 于 2012-3-10 21:38 编辑 ]
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基本上是不可以的。 我以前有个贷款代理跟我推荐fix rate, 我当时问她能否用offset, 她说没有问题，我们就申请了贷款，当时也是没经验，没有仔细看合同，到后来很长时间以后，我才发现offset account 没有offset homeloan, 和银行交涉，才告知不可以offset fix rate HL. 我就用当时的broker's email和银行交涉， 才
退回了一些。 所以不管broker怎末说，一定要仔细看合同。
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我印象里也是不可以.
不过LS你说的, offset没有offset homeloan, 它offset了啥呀?
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不可以
但是可以每年多还一定的数额
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不可以。
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不可以，也是偶迟迟 没有fix的一大原因
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上次bankwest的说可以，不过说不是fully offset, 还有每月有月费。
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The bank set up the offset account, but did nothing about the offset of the fixed rate HL. It was the mistake from that broker.
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CUA可以
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我的也是，broker也告诉我fixed 不能offset.
不过可以考虑部分fix rate.
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大银行都不能 fix rate 不能用 offset account
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请教为什么fixed rate不能用offset account?
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为什么?
好事全让你占了银行怎么赚钱啊？
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做个split不就好了
或者你索性把多余的钱直接首付交了
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相比浮动利率加offset有什么好处?~
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fix利率低，每个月repayment数额一定
variable利率高，配合offset可以实现cash flow自由支配
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基本不行,至少 NAB 不行
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ANZ一年fix home loan好像有。不确定
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可以一半固定 一半浮动 offset 浮动那部分
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对的，ANZ有1年固定+offset的产品
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大银行只有ANZ１年FIX可以OFFSET，但我觉得就别折腾了，一个是麻烦，一个是占不到什么便宜。
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split loan就可以了.
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anz的确有，不过只有1年，1年也不起啥作用的，除非你暴发户。
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是不是可以一年做完再继续做一年的, 总的算起来比浮动的要省钱.....
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怎么都算不过银行~~~~~~~~~~~~~~~~~
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可以的，我的就是ANZ，刚办好。
我的住房贷款，一半浮动利率，可以用OFFSET帐户冲抵，另一半申请了ANZ固定利率一年。 在固定利率后一个月左右，有一笔余钱几个月可以不用，去问过银行，可以冲抵固定利率---再加开一个OFFSET帐户，每月手续费多加10刀。而且新开的这个OFFSET帐户可以随时取消，10刀的手续费也不用交了。
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一般銀行都不可以。
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anz 允许第一年 fixed 利息对冲，adelaide bank 目前推出的 2014 拳头产品是 4.99% 固息 2年，100% offset账号。刚刚推出，考虑到明年固息要涨，但浮息可能比较稳定，因此特别定制了这个产品，可以考虑的。
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