嗨 - 我正在将我的 PPoR 转换为 IP 我担心我可能会忘记一些事情到目前为止我要做的是：为了确保我不会失去主要住宅资本利得税减免，我需要搬到我的新家在我的旧 PPoR 成为 IP 之前（并尽可能快地做到这一点）要重置成本基础，我需要完成估值（或不止一个）并将其作为我需要获得的成本基础拟定的折旧时间表（可能与折旧者一起）我需要采访一些物业经理并挑选一个（听起来8％是悉尼内城的正常费用）你能看到任何明显的遗漏
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它会住在那里的时候把房子租出去有点困难！如果它仍然是您的主要住所，则不需要估价只需搬出，并从出租或可供出租之日起开始索赔费用也要完成折旧计划
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在您之前完成估价开始出租它然后如果它的价值上升了你不会损失一些收益给 CGT 如果它下降了它取决于你如果你使用估值或者只是按照你支付的价格如果你搬家和租用您仍然可以将其作为您的 ppor 长达 6 年，然后进行估价，但是如果您购买了新的 PPOR，那么您将无法做到这一点
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Bman 即使您有，仍然可以做到另一个 ppor 但是，在您选择另一处房产（不是您的主要住所）期间，该 ppor 将受到 cgt评论
谢谢大家-很高兴知道我在正确的轨道上
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我是goi ng 很快会在 6 个月后在同一条船上 我将搬出并出租房产 澄清一下，贷款用途是自住用途 我需要对房屋贷款做任何事情吗？银行知道吗？可以声称是一项投资 我记得在这里读到过，为了使利息可以抵税，这完全与贷款目的有关 - 贷款目的是为我提供资金以获得 PPoR 财产 我如何更改贷款目的银行
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贷款的目的是购买房产 告诉银行这是一项投资与您索取利息的能力无关 如果当房产成为收入来源并且与该物业的购买或费用有关的贷款
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这已经完美地向我解释了 Thabks terry 我走得太远了，并假设贷款目的是业主自用作为业主自用投资我仍然购买了优先权，所以它是税收免赔额e Cheets
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