大家好， 在以下情况下代表家庭成员发帖，我认为这很常见 目前居住在 PPOR，贷款本金已全部偿还（无抵消）但仍然有效且可重新提取 想要购买新的 PPOR 并转换现有的 PPOR进入 IP 显然他们不能从当前的 PPOR 中重新提取以购买新的 PPOR 并保持 IP 利息的可扣除性，因为“目的测试”开始并且重新提取的“目的”是购买新的 PPOR PPOR 贷款被取出多年前没有考虑过未来的灵活性 抵消帐户会阻止这种情况 任何将当前 PPOR 转换为 IP 从现有 PPOR 重绘以购买新 PPOR 并保持 IP 利息扣除的创新方法 感谢
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不 - 没有'没有任何选择
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唯一的办法就是进行某种形式的销售——例如，如果联名，那么一个合作伙伴可以“购买”；用借来的资金将另外 50% 拿出来，这将带来一些税收优惠当然，这可能会产生印花税成本，具体取决于州玛格
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我预计它可能会在某处与 ATO 的某些规则发生冲突，但是他们可以将房产卖给某人（家庭，信托等）然后再买回来吗？将是双重印花税，但根本没有利息扣除，可能有一个相对较短的投资回收期
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谢谢大家，正如我所拥有的告诉他们，他们似乎无能为力 提前计划的代价高昂的教训，以确保选择贷款安排时的最大灵活性
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我可以想到 2 个解决方案：1 出售给陌生人 2 出售给配偶或信托等 另一个慢得多的部分解决方案是建立一个 LOC 并借用财产的所有费用 - 利率，保险等但是这需要数年才能获得任何重大利益
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谢谢，所以如果他们采取针对 IP 的 LOC，然后用它来支付 IP 的费用，然后是金额的利息LOC 中使用的 t 成为 IP 借款成本的可抵扣目的 因此，他们可以将现金放入 PPOR 抵押贷款（减少不可抵扣的债务）中，而不是使用“现金”支付 IP 费用，并通过 LOC 支付所有费用，从而创造一些可扣除的债务
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是的，就是这样
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