嗨，我的会计师告诉我我不需要做折旧计划（通常由 QS 完成），因为该物业建于 1970 年代是真的吗谢谢
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我仍然会完成折旧计划您可能会惊讶于您可以声称的内容，即使对于 1970 年代的财产，我在 1950 年代建造的 IP 上完成了一项，并且扣除额比我预期的要多得多（主要是厂房和设备，而不是比建筑物）您肯定会有一些可以要求折旧的厂房和设备 1985 年之后对建筑物进行的任何维修或翻新工作也可以要求折旧
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^ ^ 他说的
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嗨，关于折旧时间表，我曾与之交谈过的一些客户告诉我，他们的会计师建议不要获得 DS 原因我认为当你出售时它会影响 CGT 当然前提是你确实出售 如果有人有对此有任何意见我会欢迎你的想法干杯，
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不是t rue 1 1986 年前的 A 资本免税额为零，除非结构和建筑改进是 86 年后的（这是一个简化的视图 - 它要复杂得多）只有 CA 是 CGT 加回 2 资本减免加回仅适用于某些特性 ！！！这是一个常见的 DIY 错误，SS 的读者很容易陷入其中 1997 年 5 月 13 日甚至许多会计师都认为您声称上限津贴的所有财产都有加回 这是不正确的 即使 ATO 自己的出版物也可以给人这种印象，我很少看到“例外”本论坛上提到的您必须从 CGT 资产（包括建筑物、结构或其他对土地的资本改良，被视为 CGT 目的的单独资产*）的成本基础中排除您已申请或可以申请的基本工程扣除额在以下情况下就资产提出索赔： - 您在 1997 年 5 月 13 日晚上 730 点（根据澳大利亚首都地区的法定时间）之后获得了该资产，或者 - 您在该时间之前获得了该资产并且产生了导致基本工程扣除的支出1999年6月30日之后
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即使你卖的时候把资本免税额加回来，大多数人不是更愿意今天说1万美元的税收减免，10年后你卖的时候必须还清吗？ （假设您持有该物业超过 12 个月，CGT 将减少 50%，使其成为 5000 美元）
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我们的第一个投资物业建于 1970 年，我们于 2000 年购买它仍然有原来的“烧橙子”厨房我们完成了道具的整修rty（包括重铺厨房），成本约为 5,000 美元 折旧报告为我们提供了 15,000 美元的税收减免，包括诸如更换污水管之类的想法，这我们甚至都不知道我还没有看到折旧报告任何没有为自己支付多次的房产
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嗨，有趣的回复，我觉得这也有点奇怪因为我一直获得出租物业的DS因为我不是会计师，所以我总是建议人们得到一些好的建议干杯，
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任何有相同经验的人（拥有1970年代的房产）任何建议都非常感谢感谢
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我们在前做了成百上千的时间表85 栋已建成的房产，我们的大部分工作都是由会计师完成的 折旧金额将取决于房产中的内容以及您拥有它的时间 星期一给我发电子邮件，附上一些照片，我会告诉你可能会得到什么然后你可以做出明智的决定 Scott
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deprecia tor 看着我们类似的财产（红砖）说“不，算了”！虽然感觉有点“不受欢迎”
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会做的，斯科特谢谢
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