我必须卖掉我的 POPR 才能搬迁工作，需要了解 CGT 的影响 我们在 2000 年以 175k 的价格在 7 公顷土地上买了一个地方 我的丈夫从 2003 年到 2014 年用一个棚子工作，并且确实提交了纳税申报表，但从来没有赚到足够的钱缴税 我们从未要求扣除任何差饷、利息或其他物业成本作为他的生意的扣除额 现在这个地方的价值约为 500k成本基础 如果我们从未要求扣除利息，它是否可以构成成本基础的一部分 我们最初有 10 万的抵押贷款，但现在是 21 万，因为我们随着时间的推移重新抵押并将这笔钱用于另一个不相关的目的 很困惑
评论
将受到 CGT 的影响，部分原因是你用它来产生收入并且它可能已经被要求 - 它在你把它放在你的纳税申报表中时被要求 你也超过公顷 你需要与会计师交谈房子和它周围的 2 公顷土地可以豁免，其余的应纳税所以你可能需要一个估值来分开这个
评论
是的你真的需要和会计师谈谈，但这里有一些线索：1 PPOR 豁免最多为 2Ha，所以平衡区域将受 CGT 约束 2 您基本上可以选择与主要住宅相邻的任何 2 公顷区域，因此最好选择提供最佳结果的 2 公顷 3 平衡区域的成本基础将按比例计算 所以让我们说平衡面积仅为土地，2Ha（即建筑物、围栏等）的改进价值为 35K 美元，然后土地部分价值为 140K 美元，其余区域价值为 100K 美元（第 57 次）完成销售日期价值以类似的方式允许任何新的改进 4 可以在合理的比例基础上在成本基础上申请利息 您在这笔贷款中添加了不相关的借款这一事实将使计算变得非常困难 5 如果某些余额区域用于一个小企业，那么你可能是ab获得CGT小企业优惠
评论
我们将在几年后处于这种情况您是说您支付CGT的额外土地可以要求持有该土地所产生的利息作为您的成本基础如果您拆分您的住房贷款，您能否将已还清的 PPOR 拆分和未偿还的部分分配给额外的 2 公顷 您是否可以要求支付每年支付某人削减该 2 公顷的费用？ 金雀花拆除的费用 如果您拥有共同财产，你每人得到 2 公顷和半个房子吗？我觉得政府对此的税收待遇有趣的是，在我们的情况下，额外的 2 公顷在与房子分开时毫无价值 为什么因为它是 RLZ，你不能细分和你不能建造 这会使一块土地贬值 为什么我必须为我没有收入也不会获得收入的东西纳税应付的CGT
评论
好问题关于混乱，我也需要这个问题的答案
评论
是的，不，是的，看朱莉娅·哈特曼的书，她提到了这一点和一些策略
评论
特里我认为问题3的答案也不是他可以要求削减平衡区域的成本，但不能申报 2Ha CGT 只是对平衡区域（即超过 2Ha 的部分）资本价值增加的税收减去与该平衡区域相关的任何成本 估值必须公平且合理，所以也许你可以得到一个估值，就好像它只是 2Ha，然后另一个估值是 7Ha我们正在寻找超过 2 公顷的房产，因此我们会在购买前与我们的会计师交谈，以确保我们尽可能有效地做到这一点
评论
不要忘记任何土地税问题
评论
谢谢你的回复特里我会读一读朱莉娅的书定时出售这也可能有帮助例如等到丈夫退休后的财政年度我可以休无薪假 12 个月，我们可以最大限度地减少纳税，并有一年的斜坡;r 一起
评论
嗨，特里，你能告诉 mw 朱莉娅的书叫什么 http:wwwbantacscomaubook_winning-property-tax-strategiesphp - 是这个
评论
是的，就是这样
评论
谢谢特里
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联