大家好，我对自己的会计技能不太有信心，我想获得这个权利以实现利润最大化这是我的情况：现在清算 2x 房产（正在考虑在本纳税年度出售价格较低的房产，所以我收到良好的纳税申报表，然后下一个财政年度价格较高的一个，让我有时间节省一些钱来纳税）我们将只收取大约 40-50,000 美元的利润（扣除费用后）这个价格较低的一个，另一个大约 160,000 美元在我目前的工作中，我将赚取大约 80,000 美元的税款，就好像我赚的更多，所以我通常会收到大部分的税款，并扣除负扣税、折旧等。我的问题是：我最好的策略是什么这里是为了最大化最终利润谢谢你 亲切的问候，Shane
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我不知道这是什么意思 根据 ATO 网站，如果你赚了 80,000（不包括 super），那么你的应纳税额是 17,547 你是询问是否有“更好”的时间出售以尽量减少 CG 的应纳税额n 您目前“支付”的税款和返还的金额无关紧要 关键是您的应税收入有多少 但是，鉴于您在这里只有两个销售活动，您要么在同一个财政年度同时出售它们，要么今年一个 在另一个 找一位会计师来计算你的预期资本收益 例如，你是否在你的“利润”定义中包括了需要加回的折旧或 CG 折扣 你使用的是非税条款，我怀疑你甚至在使用会计定义，所以他们可能是错误的假设你的总收益 160k 是正确的，资本收益将是 80k，而另一个可能是 20k 今年要么卖掉收益较低的那个（到 2014 年 6 月签订合同) 和明年更高的收益（从 2014 年 7 月开始的合同）明年出售两者可能会更好（让会计师为您运行方案：这里的关键是支付较低的部分收益今年的税级，而不是将应付税款推出再过 12 个月）
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干得好，谢谢亚历克斯！
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在签署任何东西之前，请确保让会计师检查你的数据 你的那些“利润”数据可能是方式，你的帖子里的很多东西让我觉得你要么计算错了，要么你不明白税收流程是什么
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需要考虑的几件事：1 销售时间 2 要求全部可能的扣除 3 减少收益年度的应税收入，以尝试减少收益应纳税额 - Sal sac 进入超级 - 预付其他投资贷款的利息 - 其他财产的负扣税
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谢谢大家所有这些事情似乎我知道我在做什么，但只是想要第二个意见
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我还记得其中一个道具的情况有点不同我们把它租了 11 个月，得到了 fhog和邮票优惠 在那里住了 2 年，花了 6 万美元进行改善 搬到新的 ppor，过去 3 年都租了这个cgt是如何工作的
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CGT是在合同日期触发的，而不是结算日期所以从技术上讲，你可以在6月底签一个，另一个在7月签，然后让事件下降在两个不同的纳税年度出售较高利润的一个在 7 月份将给您将近两年的时间，直到您实际上必须将税款交给 ATO 如果可能的话，在收入较低的一年中出售较高的利润 Marg
评论< BR>还考虑出售短期增长建议较高的最后一个关于前PPOR的问题，CGT将从不再是您的PPOR的时间开始计算
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获取一些建议来自你的会计师，但如果你选择申请 PPOR 豁免，它可能是免费的 CGT
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听起来你先把它租出去了以及搬出时的估价
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谢谢大家，我还有一封来自友好地区的 val 信当我们搬进来时，它在信笺上写给我们 他写的评估价值仅比我们出售时的购买价格高出 10,000 美元这是否意味着对 10,000 美元征税，然后从我们搬出时的 x 金额 大约我们将被征税多少自从搬出以来，它上涨了大约 5 万美元，但涨幅要大得多
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