大家好，我是一名新投资者，希望购买我的第一个 IP，我想知道当我尝试估算新 Hamp;L 或新联排别墅开发项目的现金流时，如何确定要考虑多少折旧我认为它会在土地面积价值、购买价格、固定装置的质量和数量方面有所不同；配件等任何帮助都非常感谢！山姆
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不，你不会贬值土地 是的，在一定程度上要获得准确的数量，你需要一个 QS（工料测量师），但是作为经验法则，对于土地上的房子来说a 4,2,2 我会在第一年允许大约 15,000 美元的折旧 干杯，艾伦
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谢谢艾伦，所以即使使用粗略的折旧数字也会给出合理准确的现金流估计选项是 3 床 2 浴 LUG 再次感谢山姆
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新房子如果你把建筑成本（当然不包括土地）和一些关于装修规格的信息发邮件给我，我会给你一个粗略的估计
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如果你的现金流这么紧，不要依赖折旧估算 有一个更保守的缓冲而不是
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谢谢，那太好了，我会尝试获取更多细节 现金流不是一个问题，我更想确定折旧数字需要有多准确，以免到目前为止产生的现金流估计会影响我的购买决定nse，如果需要，我可以进一步澄清，再次感谢
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