嗨，我一直在阅读这些论坛，并且总是在谈论“免赔额”；基于“意图”；资金的用途和用途 当您首次购买房产时，从您的抵消或 LOC 账户中转出资金以支付存款和其他大件物品时，这通常是非常简单的但是，我很好奇处理的持续费用如何由您的租赁代理提供，例如，他们会向您的租户收取租金收入，然后支付水电费、虫害预防服务、物业维修等，然后在月底只向您转移可以说降低“收入”因此，如果您查看银行对帐单，基本上您所看到的只是贷方（“收入”）行项目，而没有借方（“费用”）行项目，这很重要还是作为簿记的一部分根据发票而不是银行对帐单记录输入
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欢迎来到论坛是的，看你的银行对帐单只会显示“净”收入，在支出之后光看银行对帐单是不够的书本eeper 簿记员，无论是谁在做您的纳税申报，都需要查看租赁代理的报表，以显示扣除费用后的总租金和净租金
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您可以要求您的管理代理单独向您开具发票，然后支付来自您的 LOC 的发票 我怀疑他们会对此感到太高兴，并且可能会收取额外的处理费，这可能会超过您获得的税收优惠他们的租金报表上的各种扣除额相同 我不确定 ATO 是否 100% 可以，值得问问你的会计师 另外请记住，虽然这是你可以节省的钱，但它真的是在谈论如果我们假设：*您的房产每年可赚取 24,000 美元的租金（每月 2,000 美元）* 持有成本占您租金收入的 20%（每年 4,800 美元）* 您支付 5% 的利息（每年 240 美元）*你的税率最高 (45%) 在这一切中哟你说的是额外的 108 美元退税 如果您的平均收入为 30% 税率，则为 72 年 如果您的投资组合很大，当然会增加，但在听取会计师的意见时要考虑到这一点建议
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费用可能已由您的代理人从租金收入中支付因此额外的LOC借款是出于私人目的检查您的合同和代理人流程非常仔细
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您的纳税申报表需要一个时间表对于每个房产ATO love data 它将显示房产详细信息、租用费用日期等 您申报收到的所有租金，然后将扣除额分成不同的类别 代理声明是开始 您可能还有一些私下支付的费用，而不是由代理列出 您可能还有一些“非现金”；扣除：例如 5 年以上的借款成本、折旧和上限津贴
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