大家好，我已经尝试过搜索，但令人惊讶的是无法找到明确的答案CGT 支付了一些基本数字来协助（希望简化而不是使问题复杂化）： 购买价格 $260 销售价格 $320 购买成本（包括产权转让、印花税、贷款评估费等） $15k 销售成本（代理费、产权转让、银行费用） ) $15k 改进 $10k 拥有超过 12 个月，因此适用 50% 规则 基于此，我将获得 $20k 的 CGT，由于拥有超过 12 个月的所有权而减半至 $10k 但是，这不占任何在此期间要求的折旧鉴于我已经要求了价值 7,000 美元的折旧，这将如何影响 CGT Cheers Jom
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只有建筑物的折旧会降低您的成本基础，而不是任何配件的折旧等你的实际 CGT 不会在上述情况下为 1 万美元 - 1 万美元将添加到您的收入中，您将根据您的边际税率为该金额纳税，因此最多为 5 千美元
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非常感谢 Geoff 所以如果我正确理解您，在我的示例中，假设我作为建筑物折旧而注销的金额是 5,000 美元，这意味着我愿意在本财政年度的收入中增加 125,000 美元，我将支付该金额的边际税率（即最高约 6,250 美元）
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对不起，乔姆，我不知道答案，我不得不把它留给专家
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你需要在厂房和设备以及土地和建筑物之间分配您的原始购买价格和销售价格 折旧表应该告诉您购买时厂房和设备的 wdv 如果出售厂房和设备的 wdv 代表这些资产的公允市场价值，那么公平 举个例子 购买价格 260k 厂房和设备 20k 土地和建筑物 240k 销售价格 320k厂房和设备 5k 土地和建筑物 315k 资本收益是根据 315k 和 240k 之间的差额计算的 我没有考虑在此期间要求的任何部门 43 资本减免
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Coastymike-是否将收购和处置成本添加到成本基础
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杰夫他们确定我没有在我的例子中包括那些，但它们被添加到成本基础中，刚刚注意到海报还包括贷款设立费 这些是5年摊销的借款成本 他们没有添加到成本基础
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谢谢 Geoff 和 Mike，你的回答是最有帮助的CGT 的预算（知道要搁置什么）你帮了很大的忙，所以谢谢
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