大家好，对于我以前从未见过的情况，我有一个奇怪的问题，希望得到任何建议以下是事实； - 2011 年 12 月购买了 PPOR - 将 PPOR 分成两半（2 x 2 床，1 个浴室） - 没有拆分租约，因为我因无关问题被捕并且资金不足 - 朋友搬进了一半房子，用现金支付如果我在 2012 年 7 月能够进行双重入住，它将产生的收益的 70% - 在 2012 年 9 月购买了负扣税 IP - 没有任何房产的租金收入的书面记录 IP有一份带有书面收据的租约，因为他们喜欢用现金支付 它也是私人管理的 - PPOR 的水电费去我父母家 他们在我的名下 我的驾驶执照也列在那里 我的朋友刚刚更新了她的 Centrelink申请租金援助的表格，说她自 2012 年 7 月以来一直在付房租这对我来说是非常糟糕的管理，我面临 12 岁耳朵监狱，今年 6 月中旬才被无罪释放。无论是在情感上还是在经济上，这都是一次令人筋疲力尽的经历，我现在才刚刚开始重新掌控事情我应该吗？ - 向我的朋友申请一份租赁协议，并转租给我自己（这是否意味着我可以申请任何扣除额） - 声称我在这段时间和父母住在一起（对这个不太满意，我不喜欢很快就会再次面对法庭） - 只需申报我朋友的收入并吃所得税（也不是特别热衷于此，我严重依赖我的回报来摆脱我在法庭案件中产生的一些债务） - 只是假装我的朋友从未住过那里，因为在她的 Centrelink 表格之外没有任何书面记录
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我有点困惑，需要再读一遍，但无论你做什么，让它合法 不要冒险做任何狡猾的事情你已经经历了足够多的事情，不值得冒险
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所以只是澄清一下； - 你在 2011 年 12 月买了一个 ppor 并在那里住到 2012 年 7 月 - 你的朋友在 2012 年 7 月搬进来 所以对于 ppor，你需要申报收入，没有办法，但是，你可以申报一些费用，即利息、市政费等 我们通常会根据房屋的建筑面积来分摊这些费用，即他们专用的房间面积 + 50% 的共用面积，应该可以报销也让你的 ppor 负向齿轮你可能还需要考虑未来 cgt 的后果，我相信 Paul 会进来为你解释所有这些希望这会有所帮助
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刚刚刷了一把根据法律，我强烈建议您直接进行此操作并申报所有收入 会计师将确保您申请任何合法的扣除额并就未来的 CGT 义务向您提供建议 您还需要确保您已提交保证金具有正确的权限rwise 你违反了法律 而且，为了记录，Centrelink 计算机与 ATO 相连，所以他们已经知道你的朋友 Marg 有一个租户
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而且不止一次有人说 ATO 监视这些论坛
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没有线索 Centrelink 和 ato 就像床伴 她的表格显示正在支付租金，地址显示您的财产和收据，证明她的主张 Ato 将 centerlink 数据库与他们数据库中的财产匹配 宾果游戏匹配你的住址和一封请解释的信出来了
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谢谢大家的回复我觉得我的解释不是很清楚我想我会让会计师整理一下，然后把两个地方都卖掉，把利润花在可卡因和妓女身上，就像我一开始就应该做的那样，我已经没有长期投资的动力了！
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ATO 分享中心链接数据 ATO 也使用其他数据与警察和其他情报部门合作，您的风险状况将提高 d由于最近的法律问题将您带到警察和法庭 每个人都有分数 它会随着收入资产而放大 想象您仍然是低风险 出租房屋的一部分会附带 CGT 问题 ATO 有一个很好的出版物 http:wwwatogovauuploadedFilesContentMEIdownloadsind00342353n17290613pdf 建议您阅读也许发布更多它解释了您可能要求的扣除，CGT 问题等
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其他警钟响起的是，如果您申请了首次置业补助金，并且您是否符合州联邦的时间限制以便有资格获得它！
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