澳洲悉尼会计师的澳大利亚房产税问题

在澳大利亚地产投资



去年我不得不购买一台新笔记本电脑来更换我的旧电脑 - 现在它只是一个残废的备份 我只能要求相对于我将其用于房地产投资收入的成本比例或我假设的全部金额只有相对部分，但几年前我惊讶地发现，我可以要求我购买用于 IP 的工具的全部成本，无论它们后来用于什么（根据 ATO 的建议）
评论< BR>好的，比我想象的更容易找到答案，并且有一些相关的例子 低价值池，按比例，第一年添加到池中的 1875%，如果我解释正确，以后每年增加 375%
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你汇集了成本的应税使用比例 如果有混合私人使用，则不是全部成本 我认为它首先符合低成本资产的条件 干杯，罗伯
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我认为这只是一部分使用 - 与手机账单、租金、水电费等相同 你计算出我多少钱的百分比t 用于工作 但是，只需声明整个事情，因为这类事情的风险因素几乎不值得一提 你被审计的机会太小了，不用担心 如果确实发生了什么事，你可以说这只是一个工作计算机 然后在他们实际查看您的计算机的极少数情况下，只需事先删除您的个人文件 正如其他人所提到的那样，它们可以在 3 年内折旧但也值得记住的是，您可以一次获得高达 6500 美元的资本购买，而不是需要贬值任何一个
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就在我以为我已经解决的时候在符合我的情况的 ATO 网站上的示例中，部分用于应税收入的计算机和打印机示例，超过 300 美元和低于 1000 美元的它们作为低成本项目进入低价值池但所有示例都是基于 375 折旧% 每年增加了 1875%，包括计算机和打印机等 我很惊讶这些物品在 3-5 年的短时间内没有完全折旧 我不经营业务，只是使用计算机，互联网，知识产权和一些股票交易相关的东西等等 与应税收入相关的比例（我假设如果不经营企业，资本购买不相关） 3 年以上的折旧从哪里来？例子表明 375% 正在减少，（375从去年结转的池价值中扣除的百分比将永远持续下去，找不到任何关于可以在当年总计要求结束的名义剩余 $$ 价值的参考）大约细节是 600 美元的笔记本电脑， 120 美元延长保修期，80 美元备份硬盘，笔记本电脑包 25 美元今年我打算全额索赔（按适当比例），除了笔记本电脑
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干杯，抢
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这有什么好奇怪的人们没有努力正确地纳税不值得麻烦我确实试图把它做好，而且我自己做，因为之前有几个税务代理人的无能我敢肯定很多人只是猜测而不是找出正确的方法，所以为什么要付钱给他们采取同样的猜测我可以但是当ATO不知道如何应用他们自己的规则时，你不能责怪他们！！！！！！我有时不得不打电话给他们澄清一些可能会浪费时间和时间的事情而且他们部门中的一些人一定是肛门书呆子！在可以像 a+b+cde 这样简单解释的情况下，他们将使用 20 步流程来获得相同的答案 诚然，有时可能需要 20 步流程，但是当他们有具体的细节并且这不是为什么不必要地混淆这个问题去年我写信给他们写我的询问细节，他们的工作表副本似乎没有意义，并要求解释如何应用我的情况花了几个月才得到答复这导致我不得不要求延期，当我要求延期时，我被问到我需要多长时间是他们的等待当我得到答复时，它没有回答我的问题，所以我很不情愿地写了一封投诉回复我的投诉也没有回答我的问题，所以打电话给信的作者（我实际上有一个直拨号码和一个全名！！）他道歉，理解我所追求的，并说他会找在那个领域有经验的人打电话我几个星期啦我确实接到了一个电话，它回答了我的询问并承认计算步骤解释可以改进我最初在 9 月以书面形式提出了我的询问，并且通过他们自己的服务标准，我会在 10 月 30 日之前得到答复我终于有了我的查询于次年一月中旬回答 昨天我打电话给 ATO 关于笔记本电脑问题和另一个与折旧有关的问题 我被转移了向更有经验的员工犯了两次错误，在 1 小时 20 分钟后，我被告知需要进一步转介，我会被回电 他们所做的只是像我一样阅读指南，并找到接近涵盖情况的各个部分，但由于某种原因未能达到要求 似乎没有任何专业知识如果他们想对我挑剔的话，过去几年对 ATO 的失望 一位朋友去年收到了一封顽皮的女孩信，因为她忘记从她的 4 个银行账户中的一个账户中包含少量利息 她被告知她会被罚款如果她再次这样做，您必须在开玩笑，他们应该首先按顺序获得自己的系统
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如果与 ATO 打交道，则记录通话以及与谁交谈 如果与税务代理人打交道然后建议他们支付您的 GIC 等，或者援引法定安全港条款 ATO 将免除罚款；利息，并可能向税务从业者委员会报告代理人 干杯，Rob
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假设我有两个可能的贷款，贷款 1）利息加本金 1500 美元现金流中性贷款 2）利息只有下午 1000 美元，扣除费用后我下午有 500 美元，我所有的成本和租金都是一样的等等，如果我把剩下的 500 美元放在我的原则上，使贷款 2 与贷款 1 处于相同的位置，税务人员将如何处理剩余的 500 美元——尽管任何接受者在如何如何处理方面显然更具灵活性这行得通
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