澳洲澳大利亚房地产抵消账户悉尼

日期：2022-05-25 栏目：Australia 地产投资

在澳大利亚地产投资

抵消账户如何影响税收情景：50 万美元的 PPOR 抵押贷款和 30 万美元的抵消贷款然后您决定购买新的 PPOR 并出租旧的 PPOR 我可以从抵消账户中取出 300 美元，将其放在新的 PPOR 上，然后要求全额利息在旧的 PPOR 现在是 IP 抵消帐户是否会影响税收，即您将钱存在那里然后取出供个人使用它从未在贷款帐户中，所以我认为它不受影响
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你好，是的，这差不多它 - 这就是为什么抵消太棒了特别是为此目的干杯杰米
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这可能是拥有抵消帐户的最佳理由之一，尽管还有其他很多其他在这种情况下的重要区别是抵消账户实际上并没有还清贷款，它只是减少了应付利息税收减免性是基于借钱的用途最初你借钱来购买你的 PPOR 所以贷款不能减税当你把它变成一个 IP ，目的如果您通过直接付款来还清贷款，则贷款会减少当它成为知识产权时，贷款仍然可以减税，但欠款金额会减少如果您重新提取其中一些额外付款以购买您的下一个 PPOR 或减少新 PPOR 的贷款，在重新提取的行为中，您实际上是在再次借钱无论用作担保的财产如何，您都是在借钱购买或减少您的 PPOR 的债务，所以您重新提取的钱不能抵税另一种情况是您通过抵消账户减少利息当 PPOR 成为 IP 并且您购买新的 PPOR 时，您将 offest 账户转移到新的 PPOR 贷款通过使用抵消您实际上并没有改变您借入的金额，而是改变了计算利息的方式没有额外的借款，因此贷款的目的不会受到影响抵消账户摇滚！
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