大家好，我有一个问题需要一些建议，因为我似乎无法找到解决当前情况的方法：我拥有 2 处房产：PPOR（房产 A），它是一套公寓并已付清，房产 B：当前投资房产有贷款所需的场景：我想将我目前的 PPOR（财产 A）转为投资，然后重新融资，这样我就可以减税并搬入财产 B - 理想情况下，我想在这里转账，但我知道这不能作为个人借款而扣税 我正在努力寻找一种对税收有利的方式，同时也让我能够取得成功（理想情况下也想保留房产 A） 可能的解决方案 我很乐意购买第三处房产如果需要，以便我可以将财产 A 融资到新财产 C，但它已经说过，我理想情况下想将钱转移到我的新 PPOR 财产 B 我正在考虑的另一种情况是出售财产 A 并还清 B 然后购买 2新的投资，但这是昂贵的我n 本身也非常感谢任何信息建议
评论
没有办法为已付清的财产再融资以使其可抵扣 这是想要出租 PPOR 时的常见问题
评论
谢谢即使我再融资购买额外的投资物业，MRO 也不会在这种情况下，我不能申请减税，因为我再融资是为了投资借款
评论
配偶出售出售给信托并支付 SD“罚款”，这将是长期持有房产的小混混pinkboy
评论
我的理解是，如果你再融资购买投资房产是可以抵税的
评论
是的，但是OP的目标是搬家进入一个目前有贷款的地方（无论是现有的房产还是新购买的房产） 关键是用于购买居住地（包括现有房产）的任何借款都不能扣除 没有办法解决这个问题没有成本 可以这样做的方法是抵消来自第1天
评论
假设贷款设置正确，那么是的，您可以要求扣除购买新房产的利息 现在贷款与原始PPOR的新房产相关，仅用作担保 这仍然存在你有一个没有利息扣除的IP（原PPOR）真的归结为贷款资金的用途而不是提供的担保
评论
你想要做的是转移贷款从不可扣除到可扣除 因为您已经支付了 PPOR 这将是不可能的 这是因为利息扣除取决于借来的钱的用途 您可以考虑的是： 1 出售财产，用收益来支付新的一个然后借钱购买新的 IP 2 把你的一半卖给配偶 - 大多数州（维多利亚州除外）的印花税 3 卖给信托 - 然后进一步考虑问题 4 保留并使用租金收入来帮助偿还你的新 PPOR< BR>评论
嗨，特里，感谢您对第 4 点的回复我这样做然后 1 我的旧 PPOR 现在 IP 是正向的，所以我为此纳税，我还为新的 PPOR 支付不可扣除的利息 我对这两个地方都情有独钟，这对我的情况没有帮助 我已经做了一个电子表格和从我有限的知识来看，最好是卖掉旧的地方，把它放在新地方的抵消账户上，然后用新地方的股权购买 1 或投资这里的问题是我需要一个初始成本，即再次出售和购买，但是从长远来看，我获得税收优惠，而且我的新 PPOR 是无债务的（通过抵消）人们会说从投资者的角度来看，最好的前进方式是什么
评论
与 wwwhouseofwealthcomau 的 Micheal 交谈他也许可以工作出售给单位信托，根据他的建议和一些明智的抵押贷款计划，可能会允许 105 % 的 regear 以比全额印花税转移成本 ta rolf 低得多的成本
评论
嗨 Rolf 我上周打电话并留言了还没有回复我明天早上会跟进谢谢aga在
评论
把所有涉及的成本和所有的节省加起来，看看你需要多长时间才能领先然后重新评估
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联