澳洲澳大利亚房产 查税是值得的... 悉尼

在澳大利亚地产投资




由于多个 IP,我有一名会计师在为我报税 只是提醒人们确保您确实阅读了会计师让您签署的文书工作,而不仅仅是认为您的纳税申报表是正确的我在今年的申报表中注意到到目前为止: 1 针对 IP 使用的折旧计划不正确 我在前几年使用了主要成本,但使用了递减价值法,我注意到这一点,因为在资本免税额低于预期的领域中的值并查看了我的折旧报告 2检查您是否有从前一年带来的低池值 3 如果您有一个新 IP 并且您使用它具有低值池的方法,请确保它包含在您的低池值回报中,并且它符合你的折旧报告 我基本上从这些错误中得到了额外的 500 美元:O 这是一个会计师,在你说去找处理 Ip 的人之前,在 IP 中处理和做广告以获取纳税申报表!所以只是不要相信他们给你的东西,一定要检查自己!
评论
我不想抨击会计师我有一个很好的但我过去也有一个他的建议结果显然是不正确的,以至于我能够(与律师)向他们提出索赔并且他们解决了尽管如此仍然花了我很多钱 - 以及与税务部门的麻烦
评论
这对你来说很好因为你知道要找什么 - 那些不知道自己不知道什么的人呢
评论
由于他们使用了 30 年的会计师的糟糕建议和糟糕的结构,我的伙计们每年要额外支付 10 万美元的土地税
评论
这就是为什么我想我会提到看什么的原因,两年前我不知道该怎么做!我学到!我下载了 ETAX,然后我点击了租赁部分的帮助来阅读立法 当然这可能会让一些人感到困惑,其他人可能没有足够的时间来做这件事,是的,人们一直信任他们的会计师但我都在说快速查看您的报税表并将您的报税表上的数字与您拥有的文件(例如折旧表)对照以确保它们是正确的是否值得!我有一个会计师做我的回报的原因是我不知道如何做贷款摊销所以在我做贷款摊销时我会找一个会计师来做我的回报也许这可能是我学习如何做的下一件事
评论
我认为你最好解雇那些人
评论
嗨,Deltaberry - 你介意我问吗,是不是因为持有房产的一个实体而导致的过度土地税 干杯伊丽莎白
评论
会计师每个人都应该检查任何专业的工作医生,律师和会计师都会犯错误,假设或错误解释事实医生可以杀死但会计师通常不会(我知道悉尼实践中的一位税务经理那是另一个故事)也就是说我们也有一些狡猾记录,有时需要药剂师的眼力来理解客户的意思,以及法医调查员的技能来确定他们的扣除是否会通过审计兴趣 对于这些问题,我必须深思熟虑 如果他们溜走,他们可能会花费您 $$ 这就是为什么我们必须有 PI 保险 问题是您是否收取整改费用 可能不确定什么是“贷款摊销”;您所指的需要此类输入的问题 贷款扣除非常简单 获取您的银行对账单,利息(借方 x 12)可扣除 如果贷款混合使用私人和可扣除用途,则摊销计划表明税收问题比您大得多意识到这种税收问题会影响整个扣除额,重新制定时间表不是解决方案 专员的方法是拒绝 100% 的索赔,并允许您证明您的计算与“拆分贷款”不符;立场
评论
Deltabeery 通过这个论坛联系Coastymike,看看他能不能提供帮助 一些土地税问题可以解决 迈克了解一些非常识的新方法 所有合法 看看“无印花税”转让”税收下的主题
评论
贷款成本的贷款摊销 假设您在银行手续费中设置贷款需要花费 1200 美元,那么您可以在 5 年内按以下方式申请这笔费用:http:wwwatogovauIndividualsIdefaultamp;page3#What_are_you_unable_to_claim如果您的总可扣除费用超过 100 美元,您为这些费用申请的扣除额必须分摊至五年或贷款期限,以较少者为准
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...