我已经简化了数字（例如，没有增加任何资本成本、采购成本等……）但我的情况是这样的；这是从第一天购买价格 180K - 2003 年 1 月，5050 之间的 IP 妻子在 2007 年 12 月将她的 50 转让给我 D）在此转让期间，房屋被估价（由代理人）@ 210K 所以，CGT 是为我计算的妻子在 2008 年的税款如下； 210K – 180K 30K 由于持有道具超过12个月，返还50%； 15K，只有50％的所有权，75K是我妻子的CGT金额在我的纳税申报中，50％的所有权期限和100％的所有权期限是分开处理的，一切都很好，我在2012年以305K的价格出售了该物业即使我使用会计师，我也想知道如何计算 CGT 我试图在这个论坛和 ATO 中查找，但找不到类似的情况这就是我的做法；我的成本基数，180K 的 50% + 210K 的 50% > 195K CGT 305K-195K > 110K 因为我拥有房产超过 12 个月，我得到 50% 的回扣，所以 CGT 是 55K 这是正确的
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把它想象成 2 个单独的 CGT 资产 1 你买的房子的 50% 90,000 美元（您的 50%） 以 152,500 美元（您的 50%）出售，获得 62500 美元的收益 50% 的折扣应用收益 31,250 美元 2 您从妻子购买价格购买的其他 50% 是 210,00 美元的 50% 110,000 美元 以 152,500 美元（总计 50%）的价格出售销售价格）收益 42,500 美元 50% 折扣 21,250 美元 所以您的应税收益约为 31,250 美元 + 21,250 美元 62,500 美元最高应纳税额约为 3 万美元 当然，这还没有考虑到您可以申请的许多成本，例如印花税、费率、代理费等
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谢谢特里，非常感谢你的建议
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缺少CGT成本你还应该加上印花税（如果有的话）和2007年保罗收购另外50%的法律费用< BR>评论
是的，谢谢保罗
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只是对第2点计算的更正：210,000美元的50%是105,000美元，收益变为47,500美元，50美元% 折扣变为 $23,750 总应税收益变为 $55,000 这按您的边际税率和医疗保险税征税 我同意其他关于在计算中增加印花税、法律费用、代理费的评论 SYD
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谢谢我'已经根据 5050 拆分（2 个单独的 CGT 资产）的原则用准确的数字（例如购买成本等）进行了计算，我将把它交给我的会计师
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谢谢 Syd 我可以添加但不能添加不能减去
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