澳洲澳大利亚房地产信托财务报表悉尼

在澳大利亚地产投资




当会计师除了为信托做纳税申报表外,信托的财务报表是否也提交给ATO还是只提交纳税申报表
评论
资产负债表摘要项目包含在财务报表中报税表的信息部分 详细的财务数据不与报税表一起提交
评论
谢谢,我以为是这样
评论
ATO意见 你的问题提出了一个很好的问题,IP拥有信托的所有者应该知道,如果 ATO 不需要这些财务信息,而且它们要花钱,为什么还要费心呢?我认为这是个好问题,IP 投资者会问自己当信托拥有单个 IP 时,可以“简化”。采取的税收方法可能会产生一些可怕的税收后果 以下是 ATO 所做的一些问题,如果遇到审计,将会考虑: 1 不要失去信托契约!我不是在开玩笑 他们要求的第一件事 没有契约,没有信任 甚至可能是印花税问题 2 契约没有被执行 仍然不是在开玩笑 会计师将​​契约发送给所有标记签署的客户时都会发生,他们将其视为一堆令人困惑的文书工作哦,确保契约在合同之前执行和解决!已经看过好几次了,当 ATO 指出这一点并争辩说信托不持有财产,但公司凭自己的权利而不是作为受托人对 CGT 致命时,这非常尴尬! 3 契约没有在需要纳税的州盖章 契约不能合法执行 4 没有信托银行账户 资金被描述为信托交易通过受托人董事的个人账户 ATO 可能会争辩说信托从未结算 认购每月 6 美元的银行费用和;值得麻烦 5 无需维护财务状况 信托财产是什么 信托如何确定其收入并决定分配 6 没有会议记录的决议 我更喜欢决议,因为它们是对决定的陈述,而不是可能已经发生或可能发生的会议决议很难在法庭上作为“事实”提出质疑;仅描述 消息不要偷工减料 拥有一个可靠的会计师,保持简单但完成基础知识很重要
评论
请注意,法律上可以在没有契约的情况下建立信托更容易不争辩
评论
没错,但是对土地的信任需要书面
评论
好有趣
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...