您好，我们在 2012 年 11 月出售了 IP 我们在 2007 年安装了热水服务，并从那时起开始贬值 出售物业时热水服务的收盘减记价值（根据折旧表）为 424 美元 应该我将从房屋的销售价格中扣除该价值，并分别计算热水服务的资本收益损失谢谢
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是的 - 假设 WDV 大致等于市场价值，这是通常的做法你实际上是在出售HWS 在其 WDV 并且因此税收效应是中性的
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Cgt Spot on 有一个所得税和一个 CGT 问题适用于销售 最好用一个基本例子来解释 假设：1 热水记下价值销售前一年的 6 月 30 日是 $1200 2 合同销售价格是 $100K 步骤： 1 按比例 HWS 折旧到销售日期 这给出了销售日期的 WDV 假设折旧 $200 可扣除 WDV $1,000 在销售 2 从收益中减少收益W HWS 的 DV 假设它的 1,000 美元如上所述 因此，对于 CGT，收益现在是 99,000 美元 您不希望折旧资产的利润只是其账面价值的清算 这也是为什么当资产构成联系的一部分时，您不指定高价值让买家满意 已经看到客户这样做并且它有很大的影响 如果出现上限收益，这将意味着更高的应税收入与头寸 - 可能会打折
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