你好，谁能告知哪些项目可以为新的投资物业减税 这些项目是从最终结算法案中提取的标题搜索 -fees Water Corp -rate 查询费 贷款设立费 抵押印花税
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转让印花税 - CAPITAL Legals CAPITAL BANK LOAN FEE 5 YR SETTLEMENT 调整费率、水等 - DEDUCTIBLE WHEN结算时支付，但如果记入会降低成本基础 保罗
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谢谢保罗，我会为看到这个线程的其他人重写它，所以我只会给我的会计师这个纳税年度的可扣除费用清单，以及我决定一天出售时的资本费用 资本费用： 市政费-费率查询费 Landgate -查询费 国家税收办公室 土地税-查询费 转让登记 结算代理费产权搜索 -fees Water Corp -rate 查询费 转让印花税 Legals Deductible 费用：贷款设立费 - 5 年可扣除（按比例） 抵押印花税 - 5 年可扣除（按比例） 银行贷款费用 - 可扣除超过 5 年（按比例）对费率、水等的结算调整 - 在结算时支付时可扣除，但如果记入会降低成本基础
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我只是把所有东西都扔给我的会计师
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是的，好主意，我试图在见到他之前准备好一切这仍然是一个很好的学习练习
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保罗，我对这一点感到困惑你是否建议对结算所做的所有调整都是可扣除的你的意思是贷记我的结算文件有我的部分市政费（支付至 EOFY）报销给供应商，支付至 EOFY 的水费（此帐户中的贷方），我为该季度支付的部分 BC 费用
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信用租金费用结算调整构成成本基础的一部分 我们可以有一些授权吗请注意这个论点我会认为它具有收入的特征并构成财产的应税收入的一部分
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我的会计师验证了保罗的回答是正确的
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我我是这方面的新手，你能解释一下上面的水费，比如年底支付的水费和账户是否在信用或类似的东西我在正确的轨道上
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仍然不相信我假设保罗正在谈论这样的信用调整结算调整有利于买方 如果进行有利于卖方的调整，则调整金额应由卖方评估 (Goldsbrough Mort and Co Ltd v FCT 76 ATC 4343) 并由买方扣除 (FCT v Morgan (1961) 106 CLR·517) 虽然这两个案例只考虑了调整有利于卖方的情况，但似乎没有任何理由说明如果在有利于购买者进一步，有趣的是，第 20-A 小节特别包括作为可扣除金额的补偿收到的应评税收入金额（这将包括从费率中扣除的金额） 由于“补偿”一词包括“赔偿”，这将包括调整 - 请参阅 Goldsbrough莫特我知道税法通常是不合逻辑的，但它乞丐相信有利于卖方的结算调整是在收入账户上，而有利于买方的相同调整突然改变了资本我可能是错的，但我们真的需要更多除了我的会计师这么说之外，还有可验证的证据
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您专门向供应商报销您现在拥有的财产的收入费用预付款项 报销使您预付的费率等 干杯，Rob
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GaryRob，所以你说的是购买者支付给供应商的所有调整都可以扣除，但是律师已经确定作为一部分的情况呢？调整中，所有的费率费用都是在 6 月底之前预付的，作为计算的一部分，他们已经计算出全年财产由供应商拥有 265 天和 100 天，我怎么知道要申请哪个，哪个是资本基础想法
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在我看来，无论是正面调整还是负面调整都不是资本任何调整都简单地反映在相关年份的出租物业的净损益中 在你的例子中，如果拖欠费率，那么通常卖方会支付通过直接向理事会开出支票来支付结算时的未付利率 这会减少购买者在结算时支付的金额减去欠理事会的金额 然后对您负责的 100 天进行进一步调整，以支持供应商
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