你好，我和我老婆要买我们的第二套房产，一切都在她的名下，我现在是全职爸爸，没有工作，我以后会工作，但她总是会有更高的收入，应该下一笔财产在我们的名下用于下一笔贷款，所以我也可以要求扣除，或者这会影响她可以要求多少退款谢谢 Gavin
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Gavin, 无法回答这个问题太多了除了税收之外，还有很多事情需要考虑，例如，如果房产是以她的名义购买的，并且：1 她破产了，2 她死了，把它留给了她的网球教练而不是你，3 她在你不知情的情况下增加了抵押贷款等
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一切都保持不变，当她的“应税”收入减少到与你相同时，是时候以你的名义购买了，前提是你们俩都计划长期留在劳动力队伍中提到，没有任何保证，也没有人确切知道事情是否会保持平等
评论现在以她的名义购买负扣税给她比你更多的税收减免，因为她的收入更高今天可以工作，但明天可能会一团糟当你回去工作时会发生什么你的收入会更高吗？到那时，也许您最好获得更大的税收减免份额有人会假设租金会上涨，并且有一天该物业将是正向的 如果它以高收入者的名义持有，那么这个人将不得不支付更多的税 如果它是以低收入者的名义，你会处于一个更好的税收地位，拥有一个积极的资产负债率 这可能不是一个理想的答案，因为你的家庭财务状况可能会在不同的时候发生变化你的生活 我和妻子只是决定采用共同所有权，或通过信托拥有所有权，根本不用担心税收问题 回顾过去 15 年，我认为这对我们来说实际上效果很好
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除上述几点之外-如果适用，还要考虑土地税
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我个人保持尽可能简单，除非涉及大量商业物业或开发项目-在这些情况下，合规成本往往被灵活性和税收优惠所抵消
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