我有大约 150,000 美元的税收损失从过去几年发生的租赁财产损失中累积 我如何在未来几年使用这些来产生积极影响 作为 PAYE 纳税人我可以使用这个寻求税收减免吗，我可以将损失应用于可能的资本收益吗在出售我现有的一些房产时会招致由于我在海外生活了 18 年，本身不是 PAYE 纳税人（租金收入除外（在 liosses 上运行））我正在寻找利用这些的方法我在不久的将来回到布里斯班澳大利亚的损失任何帮助表示赞赏
收入损失这将结转并减少任何应付的CGT，因为CGT是基于您的应税收入
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它是损失由于维修、折旧和利息等费用 租金收入后的损失 这应该是您返回时对未来收入的扣除 您可能想要在您回来的时间 您想用 150k 抵扣最高税收的收入括号，而不是最低（即 50% 不仅返回 20%） 看看 smatsnet 他们使用这种策略为外籍人士建立税收抵销，以在您回到澳大利亚（或未来的移民）时为未来收入建立税收抵免澳大利亚外籍人士指南是一本很好的读物在这一点上，他们也有更多关于新 CGT 的详细信息，适用于没有 50% 折扣的外籍人士，即不要在海外销售时干杯
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谁说不要在海外销售时可能会一个粗鲁的 sj 霍克，如果他们在澳大利亚出售并且真正了解规则，非居民不打折
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有人知道答案
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是的，你可以用过去的损失来对抗未来收入 但是作为 CGT 的居民可以享受 50% 的折扣 克鲁德几年前为非居民改变了这一点
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见上文
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是的特里和其他人是租金后的损失在和成本，利息，维修保养，费率等成本回来之前或在澳大利亚部分出售之前的任何想法都会非常适合preciated
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如果您是非居民，则出售时可能没有 50% 的折扣
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财产累积损失在您开始索赔时会获得特殊的 ATO 审查，以确保您保留良好的记录15 万美元的损失是审计的主要目标 规则要求您保留所有旧记录，直到您使用损失后 5 年，而不是当损失发生时 非居民“丢失”；去年有效的 CGT 折扣您是否有 2012 年 5 月的估值 如果没有，它可能全部丢失并 100% 征税 它可以修复！是时候进行估值了，我认为成本 500 美元以上，具体取决于许多问题 必须是合格的估值师，ATO 允许您现在获得它，因为法律变更仅在 6 月通过 他们刚刚发布了一些指导，但由于他们修复（破坏）了他们的网站很难找到 房地产意见还不够 善良的财政部长以一项优惠取消了所有非居民业主的 CGT 折扣他们必须在 5 月 12 日预算之夜获得有效的估值，并且该日期的价值被保留，因此完整的 CGT 适用于May12 到该日期之后的价值变化 我认为估值可能值得每一分钱潜在的选择，建议的未来收入等 Paul wwwpricefinancialcomau
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感谢大家的善意建议我认为需要更正式的审查干杯
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