我们有一些出租物业，最近开始了翻新项目 我们得到建议，出于税收目的，我们应该作为一家企业这样做
如果您购买和翻新房产，例如在公司结构中，那么是的，这些房产被视为交易股票，因此不适用 CGT，尽管您需要为任何利润缴纳公司税（扣除包括工资在内的费用后） ) 并且 CGT 也不适用 50% 的折扣 如果您决定长期持有房产，如果市场在您装修期间下跌并且您想等到市场复苏
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据我所知，我真的对这些选项的比较分析感兴趣路径是成为一个为出租而翻新的投资者，然后在 12 个月后作为主要目的出租 对 cgt 的 50% 折扣适用 如果任何财产的现金流为负，则可以沿途否定齿轮并将其应用于其他收入（对我而言）但是，如果您流失得太快并且出售太多，您可能会受到挑战并失去上述好处，如果您在一个州持有多个，那么您需要缴纳土地税另一方面，如果您想快速购买 renno，那么您可以卖掉一个企业可能是一个更好的选择，因为如果你不想租它，你也可以很快卖掉，以最大化利润并最小化持有成本取而代之的是对所有利润征收 30% 的公司税，但可能有更大的空间来抵消“业务”；像汽车办公费用等也可能有益于家庭生活方式的成本谁能澄清其他优点，我认为但不确定是否适用土地税，因为房屋被视为交易股票，也许第三种选择是信托公司结构，允许结合两种途径还有更多的灵活性，但我仍然不确定如果你想做很多 rennos，什么是最好的，有些持有 LT，有些卖得很快
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使用交易股票条款的另一个好处是，任何您在装修期间产生的费用将立即扣除，而不是添加到成本基础中（因为不再有“成本基础”）如果您能够购买厨房、浴室等所有大件物品，这可能会带来更好的时机等在财政年度之前，你有其他业务收入来抵消它
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所以费用包括与翻新房产相关的所有费用，加上利息和持有成本然后还增加你的时间并给你你自己有工资所以基本上你可以让它看起来好像你没有赚到钱，因此不用纳税
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工资税怎么样
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特里也许海报意味着两个合伙人已协助开发过程并使用市场费率确定他们的时间成本为每人 20k 根据 2013 年的税表，这意味着两个合伙人无需缴纳所得税，信托公司将获得 40k 的扣除，从而减少其利润by 40k
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这些天你还能通过装修和翻转来赚钱吗？到你购买时，支付印花税，法律，持有利息，雷诺成本+投入所有时间，你真的还能赚吗？ 3 个月内的可观利润说你能赚到什么样的钱
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