大家好，希望不是一个愚蠢的问题，但是在计算我正在建造的新单元的预期租金收益时，您是否根据建造成本或成品单元的最终价值来计算该单元应该出租每周 290 美元，应该花费 179000 美元来建造和最终价值 290000 美元 我根据更糟糕的情况来计算这些数字 谢谢霍奇
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取决于你在和谁交谈 关于实际成本如果对你自己, 所以你计算出项目的可行性和结果以及当前的估值和出售时的价值
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基于 180 000 总成本的 83% 租金回报你的 180,000 美元是否包括土地贷款部分如果你的可服务性是 quot “强”，并且您的最终价值主张与估价师的胃口相匹配，您应该能够持续建立这些小狗 有了这个和 290,000 美元的价值，您可能能够再融资 250260 k，抓住股权余额并冲洗并再次感谢 rolf
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嗨Hodge Rentals 的收益都是基于供需的 在您可以使用的区域中是否有任何可比的，而不是最终价值与预期收益，即 $290 k 最终价值 $290 pwk 租金
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大家好，谢谢@starter 的回复：我想我打算持有这个单元，我需要根据建筑来计算成本@Rolf：我已经花了 17.9 万美元来建造这个单元，允许 2.5 万美元用于街区的细分，14.4 万美元建筑和车道上的平衡等 我没有包括土地，因为土地是免费的 我以 265,000 美元的价格买下了这处房产，因为它被严重破坏了，我对房子进行了全面翻新，如果我细分街区并卖掉前面房子我应该能够得到至少更糟糕的情况 $265K （我为房产支付的费用） 我不打算出售，除非我真的不得不出售 你认为这个项目值得吗 建议的单位大约是 120 平方米和 2卧室@Redwing：是的，我有一些类似的东西在同一条街上有2个你像我打算建造的那个尼特 一个每周租金 300 美元，另一个 290 美元 一个破房子的租金大约在 260 美元到 270 美元之间，销售明智，他们的售价在 28 万美元到 31 万美元之间（据我所见）
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当然，边际似乎很大
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3床单元的租金需求是多少我很确定你可以在一个120平方米的粉红色男孩内找到一个3床
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嗨粉红色男孩，我真的想要 3 间卧室，但就是装不下 120 平方米确实包括一个带锁的车库
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我刚刚检查过 - 我有一个 3x1x1 联排别墅 @ 1195m2 占地面积，所以可以做到！ pinkboy
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那是单层的吗 该区后面的单位大多是2人房 有3房是因为前房只有2房
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是的，单层，千篇一律的联排别墅！我的第一次购买实际上是从我们签约之日到我们 18 个月后搬进来的那一天价值翻了一番！ pinkboy
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又快速看了一下计划，单位面积是99平方米，车库是24平方米 或许可以解释为什么它只有2间卧室
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是的，然后有足够的空间添加第三间卧室如果你有一个 120 平方米的脚印，pinkboy
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你需要 2 个车位来住一个三居室这可以解释为什么你有一个 2 卧室单元 Oscar
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这听起来对我来说 Oscar 我记得建筑师提到这一点 如果第二个车位在车库前面，那么单元 1 的车可能很难下车
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