嗨，我有一个关于为 4 处房产（3 处 IP 和 1 处房屋）的贷款再融资的问题，以及在新的贷款结构中，我是否可以将 100% 的贷款分配给 IP 并将较小的百分比分配给房屋，并且仍然要求负扣税在投资物业上 反过来减少我对我的房屋的有效还款额并增加我的投资物业的还款额 以下是详细信息 目前我在一家银行有 4 笔单独的贷款 仅利息贷款 物业 1 贷款（房屋）：欠款 80%（欠款） 50 万美元） 财产 2 贷款（投资）：欠 80%（欠 60 万美元） 财产 3 贷款（投资）：欠 80%（欠 40 万美元） 财产 4 贷款（投资）：欠 80%（欠 90 万美元）用新的银行贷款为所有 4 笔贷款再融资以获得更好的利率 为所有 4 处房产提供单笔贷款，交叉抵押，每个房产在此单笔贷款中都有自己的子贷款编号因此每个房产的支付利息和贷款金额将是明确的并可在此单笔较大的贷款子贷款中追踪财产 1 贷款（家庭）：欠 20%（欠 12.5 万美元） 财产 2 贷款（投资）：欠 100%（欠 75 万美元） 财产 3 贷款（投资）：欠 100%（欠 50 万美元） 财产 4 贷款（投资） ): 欠款 100%（欠款 1125,000 美元） 问题因此，如果我使用上述建议结构进行再融资，我的房屋贷款还款额将显着下降，而我的投资物业贷款还款额将增加，反过来我的负扣税将增加鉴于这是一笔全新的贷款，它是交叉抵押的，银行可以根据需要将贷款金额分配给房产，是上述可行的法律谢谢
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不会工作，对不起，贷款的目的决定了扣除额，不是安全此外，穿越证券也无济于事
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aaron Aaron，这就是我无法理解的部分通过再融资转移或重新分配给家庭的60％是从技术上讲，这不是贷款，而是我自己存入的资金作为房产的存款所以从我的角度来看，我在 4 处房产中投入了 20%，新银行愿意为 3 处投资房产提供 100% 的贷款，为什么我不能将存款（在 3 处房产中的 20%）转移到我家< BR>评论
因为你已经从IP那里借钱来偿还你的PPOR贷款这是一个不可扣除的目的所以贷款本身是不可扣除的
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我建议不要这样做
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