嘿，有没有人有一个准确的方法来计算房产是否会产生正现金流，或者说你以 250000 的价格购买房产并拥有 IO 贷款@6% 每月还款额将是 1250，因此每周 3125 将使其成为现金-流动中性，但我不确定如何将物业的购买成本、印花税、法律等纳入考虑，并考虑到物业管理费、折旧（如果有）、维护等，谢谢-布莱尔
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你看过这里的电子表格部分吗？我认为这里的某个人也在为它开发一个应用程序一般来说，你可以为邮票等 5% 的购买成本，8% 的 PM 费用（或者如果你添加所有，实际上大约 11%中的报告和附加内容），然后是费率、保险和 ummm 还有什么
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嘿，威斯敏斯特，不，我现在看看，谢谢！
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http:somersoftcomforumsshowthreadphpt26452amp; highlightcalculator 这里是其他人的链接
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Ummm Council Rates Insurance Maintenance PM费用 土地税 水费 如果非现金扣除额足够高，你可能仍然是中立的猜测
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不要忘记这个网站不仅仅是一个论坛，它也是你可以购买房地产投资的地方计算所有这些东西的软件对我来说，我考虑所有购买成本，就好像它们是借来的一样，以目前的利率和一点点保证金，或者可能是目前的 3 或 5 年固定利率，我会取消租金val，并包括利率 body corp、维修（可能每年 1% 的购买成本）以及房地产费、保险和 4 周的空缺如果我正在寻找捷径，我只会使用可能租金的 80% , 像银行一样
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我一直在使用这个在线计算来快速浏览 http:propertycalculatornetcalculatorscash-flowaspx
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