大家好， 这是关于我儿子的投资房产的问题 他去年购买了一个 IP 用作投资房产，并声称 FHBG Lives 并在新南威尔士州购买 他根据 FHBG 的前 6 个月住在该房产中规则，现在它被出租了，他回家了，他从来没有打算住在里面，而是与他的伴侣一起为他的下一个房产存钱。他为该房产支付了贷款人的抵押贷款保险，因为借款超过 80% 问题 MI 和初始相关的银行费用是否可以，购买时收取他的税费等费用，或者因为他必须在其中生活 6 个月，这现在是无效的 希望有人对这种情况有一些建议 干杯，Robbo
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如果他现在转身了变成投资物业他应该可以开始要求扣除那些借款费用
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难道不是只有当P变成我有兴趣知道的IP时
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这些是借贷成本，可以“折旧”吨；超过 5 年或贷款期限，以较小者为准全职IP
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小心“购买成本” 印花税，例如，不可抵扣
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除非ACT我相信t arolf
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他可以贬值允许的项目在其剩余的可折旧生命周期内 LMI 可在 5 年内折旧，而窗帘等某些东西如果是全新的财产则可在 7 年内折旧（我可能在时间框架上错了，但我们就以这个例子为例）如果他在房子里住了 1 年，然后把它变成 IP，LMI 在第一年是不能折旧的，但他可以在接下来的 4 年里申请剩余的东西 他得到 80% 的物品价值作为折旧 他的窗帘错过了 1 年，得到了剩下的 6
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谢谢你的回复 太好了，他能 c laim 45 年的购买成本和抵押贷款保险也感谢您的简单解释干杯
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