嗨，我想用我的 smsf 购买 IP 我正在使用“买方代理”来采购房产 这项服务附带“成功费”，占房产成本的百分比 有人知道这种费用是否允许作为smsf的扣除额；或者它们是否可以作为物业成本基础的一部分包括在内：例如印花税等任何关于 RH 的见解都非常感谢
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为寻找合适的物业和谈判购买所支付的费用本质上是资本或资本即不可扣除 该费用可能构成房产成本基础的第二部分（即，作为购买房产的附带成本），只要它可以与所购买的特定房产相关联，请参阅 ATO ID 2003361
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非常感谢您的帮助
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RH 请记住，BA 费用需要从 SMSF 银行账户支付，而不是您自己的资金，即使扣除额已添加到成本基础向下选择具有竞争力的 SMSF 抵消账户的贷方，您会惊讶地发现您可以在贷款期限内节省多少利息，同时保持您的资金流动性。我还建议您获得预先批准，因为它是SMSF 贷款 我们一直这样做y SMSF 贷款考虑到大多数贷方处理它们所花费的时间，因此至少一旦您的 BA 找到了一个房产，Bare Trust 就可以建立，您准备好进行估值
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有趣，我的经纪人告诉我SMSF 产品不提供抵消账户，因为这些是专门的贷款产品 此外，您不能进一步利用 SMSF 财产 我与发起此线程的人处于完全相同的情况，我很快会与我的会计师会面（我住在新南威尔士州，昆士兰州的新房地产会计师，维多利亚州的经纪人）所以我会进一步探讨这个
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我能想到两个有抵消的他们在那里
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谢谢特里，看起来像我的经纪人可能有适合他的产品，而不是我。无论如何，第二个选择是使用会计师的经纪人，因为我可以拥有一个团队，可以这么说
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他们对能力的看法是正确的杠杆资产的股权但对冲账户错了
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谢谢Bigtone我会保留它请注意！
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我见过一些人带着“一个团队在同一个屋檐下工作”的承诺转向会计经纪人 - 尽管这是两个屋檐下的两个团队，但这很少是事实一个成员刚刚从另一个成员那里得到佣金
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你可能是对的 我正在寻找一名财产律师，当我换了一个专业的财产会计师时，他们的律师给我打电话但是，现在团队都是分开的而且我喜欢这样（昆士兰州的财产会计师，新南威尔士州的财产律师，维多利亚州的经纪人）以前我有新南威尔士州的会计师和昆士兰州的经纪人，也许我有问题，但我必须承认我喜欢多元化最终我们所有人都可以判断是否存在偏见，作为人，如果我们感觉和交流，也许我们可以解决问题， 对
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