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在澳大利亚地产投资



所以请原谅我在购买 IP 时完全缺乏这方面的知识，除了把它放在你的个人名下我听到每个人都在谈论 trustsunithybriddiscretionary 任何人都可以告诉我 proscons 是什么我本质上在寻找一个可以保护我的在最坏的情况下，其他 ips 来自彼此在信托问题或建立不同的结构（我选择了成为律师事务所首席财务官的压力较小的职业道路）但你认为我能够掌握它，不是吗？法不行！所以我完全可以理解，不是那种背景的人怎么会觉得这一切如此混乱一个受益人将在信托资产中拥有任何既得利益 受托人为广泛的受益人的利益而拥有财产，没有一个受益人拥有任何任何东西 所以如果受益人破产，没有什么可失去单位信托 -还有许多不同的类型 固定和非固定等 这些是设立的信托，因此单位持有人有权获得收入和或资本的固定份额 固定单位信托的权利是固定的，不能改变，单位持有人可以要求转让财产归其名下 裸信托 - A 为 B 拥有 X 没有自由裁量权 B 拥有财产，但它在 A 的名下，直到贷款还清 遗嘱 - 通过遗嘱形成的信托 可以是单位或全权委托或混合 混合只是一个单位和全权委托的组合 您可以将收入全权委托给固定单位持有人
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对不起，这个愚蠢的问题，但大多数使用信托的人似乎都有其中之一，所以用外行的话来说，这是否意味着如果我是受托人，我可以免受受益人破产的保护但是，如果我是唯一的受益人和受托人，我想我试图保护我的其余资产，或者我有什么选择
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一般来说，如果我是受益人破产 不会以受托人身份或个人身份对受托人产生任何联系或影响 受托人仍然可以将收入分配给受益人，但如果他们这样做了，钱将归债权人受益人如果您是少数受益人和受托人之一，并且您破产了，那么信托的任命人（可能是您）将任命一位新的受托人（破产人不能成为受托人）您以信托方式为他人拥有的资产不构成您破产财产的一部分，因此通常信托的资产会受到保护，但这一切都取决于信托的契约、结构和行为但是如果你破产了，你自己的所有资产都会落入破产受托人的手中，他会站在你的立场，卖掉一切来偿还你对债权人的欠债信托资产是不同的——它们不是你的
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全权委托信托 v 公司可以是一个很好的例子，以与大多数人的看法相反的方向看待资产保护公司你拥有股票，它们是资产，公司拥有东西，你破产与公司无关，银行家uptcy 受托人拿走您的股份，您失去对公司的控制权，公司的股份或资产出售以换取您的债权人 Disc Trust 您是受益人，您作为受益人不是资产，您无权让信托给予你什么，信托拥有东西，你破产与信托无关，破产受托人不能接管，因为你是受益人（虽然如果信托分配给受益人，破产受托人会得到，但是当你破产时信托不会这样做) 可以通过让 DT 而非您持有公司股份来保护公司股份，但那是另一回事
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查看 http:wwwtrustmagiccomau 和 http:wwwinvestoronecomau 了解更多信息
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TMNT 来自问题 我假设您有兴趣将信托主要用于资产保护 资产保护听起来不错，从本质上讲，它可以在您被起诉时保护您的资产 是否存在您可能在某个时候被起诉的实际风险 在某些情况下p职业存在真正的风险，有时当人们拥有自己的企业时，他们可能更有可能被起诉大多数从事现收现付工作的人风险可以忽略不计，人们需要问自己风险是否值得信托的缺点：*建立和维护成本（$2000-$3000 建立，每年维护约 $1000）*更高许多州的土地税成本 * 基本上没有负扣税优惠
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thatnks PT 熊我知道我问一个字符串类型的问题有多长，我应该得到专业的建议，但只是想学习我有这些选项，因为我确信会计师会在 10 秒内让我感到困惑 基本故事是，我有很多 IPS，都以个人名义，没有真正的问题，但是，目前有 4 个空缺，一个 2 个月，得到了我在想，如果一切都崩溃了，那么如果最坏的情况发生最坏的情况，我可以保护所有其他人免受彼此的伤害，例如，落后于一处房产的违约，他们将其出售，故事的结尾目前仅出于个人原因兼职工作, 没生意, 也没什么复杂的, 如果我要说 go i到大型合资企业发展，如果市场变坏，一切都乱套了，我怎么能保护自己呢？谢谢大家的倾听！
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一般来说，资产保护对大多数人来说都是问题，也不会是问题例如，我从未被起诉过的人 也没有威胁要起诉我 但是我已经起诉了某人，这会带来风险 - 如果我输了怎么办很多会暴露 例如，很多可能是空置的 这可能会导致压力，婚姻破裂，心脏病发作，您可能无法在短期内回到正轨 这可能导致贷方在那时占有一个2 等等 多米诺骨牌效应 或者你可以建立一个大的投资组合，然后决定投资一个企业 在这个阶段你决定成立一家公司作为资产保护的受托人 但是你需要为租金提供个人担保 我知道一个保证每年支付 $150,000 租金的人 f或 5 年 公司在几个月内倒闭 或者，你需要起诉某人 你滑倒了你的背部并起诉了美食广场的老板 你在技术上输了 你要承担对方的法庭费用和数十万的法律费用这个阶段
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同意特里它就像保险一样，不是每个人都有车祸
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你永远不知道事情会走向何方 15年前我没有丝毫的想法，我可能会比如今天成为一名律师
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好的，谢谢特里和RPI 我想我在不久的将来也可能会做不同的事情！因此，如果是这种情况，您将如何保护自己，您是否会在每个信托中放置 1 个财产？开着他们的昂贵汽车，过着良好的生活方式，一年之内又重新开张了，这些家伙肯定已经做好了保护自己的准备
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你需要制定一个涉及多种策略和结构的详细计划这不仅仅是在“全权信托”中购买房产那么简单您将不得不查看整个交易以及信托是如何在建立后进行的
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您会发现这些人中的大多数都使用其他人的钱和银行的钱来经营他们的业务 换句话说，他们的负资产为零 所以他们损失的东西他们从来没有支付过 最终他们只损失了他们保证的东西，作为临时资产 所以经营业务在一家公司和不要保证资产不被冻结 而且，当公司破产时，让自己变得稀缺 也许搬到州际 正如特里所说，为了保护你的资产，你必须制定一个计划 也许一个用于冻结资产的结构并保持它们被冻结，另一个非固定资产的结构你可以继续添加结构，如果以前的结构是非固定的
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我帮助过一些实体清算和个人破产的人仍然是信托的受益人可观的资产和收入 但是，在他们摆脱破产之前，他们将无法获得可观的分配 全球结构和单独的土地税问题通常使得无论如何每个财产拥有 1 个信托是值得的，（不是新南威尔士州） D
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有一个尚未讨论的问题，那就是对您有公司受益人的信托征税 ATO 确实让这变得困难，我开始怀疑是否有两个全权委托信托与公司受益人的交易现在真的太复杂了 ATO 已经取消使用未付的现有权利，你必须使用注册贷款并实际付款 这绝对是一场噩梦 税务委员会正在审查该裁决 7 月但我不抱太大希望我怀疑一定有一些政治因素在起作用但个人从公司借款 个人只能在合法贷款的情况下借款，并且必须根据是担保贷款还是无担保贷款收取商业利率如果不收取此利息，则将被视为股息给个人，然后他们将按边际税率对其纳税但是你说得对，它非常复杂我也没有时间或精力花在试图理解它上（如果你最终理解它只会无论如何都要改变！）但是，要达到向您的公司借款而不是为收入纳税更有利的阶段，这意味着您将赚取一些可观的钱，特别是如果涉及配偶并且您能够索取你的一些经验nses 作为扣除 你可能不需要那笔钱，可以在未来的某个阶段等待，当事情发生变化或你的收入下降时
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我认为这不是什么大问题说实话 所以你不能支付未付的现时权利 那么你首先要最大化个人（这相当于大约 15 万美元才能达到等于公司税率 30% 的税率）所以对于夫妻来说是 300 美元k 然后，您将任何超额分配给公司受益人，包括现金和持有的支付 30% 税率的投资 只要股票由信托持有，公司就会在个人拥有红利信用额度时将这些资金与邮资信用一起分配较低的边际税率 这是税收筹划 当然它变得更加复杂，但智能手机也是如此 但这并不意味着你会回到你的旧诺基亚 听起来像“回到我的时代，我们不得不在 10 米高的雪中赤脚步行 500 英里回到学校”；时代变迁 保持最新并确保会计也是如此 相应地改变策略 就像悉尼到霍巴特的比赛 总是要改变策略
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我同意特里和科斯蒂的观点，我认为 UPE 是 ATO 最大的问题目前，这与 Div7A 有联系 仍然是一个非常有效的策略沿海，时代确实在变化，但我想我比你知道的更多，如果你认为这不是问题 假设你有投资或信托业务 你赚取可观利润 你没有实际上不需要或不希望将钱分配给个人，因此必须分配给公司受益人以前，您可以将所有投资业务资产留在信托中增长，现在只有未支付的当前权利，除非您清算投资并将资金转移到公司，您必须向信托创建一份正式记录的贷款，该贷款必须在 7 年内偿还 您最终以公司名义拥有另一套投资资产 每年重复这一点 a看看会发生什么 quot;如果ATO的观点继续下去，那么信托的使用将受到更多限制 ATO似乎认为分配给一家公司是错误的quot; David Pring，德勤私人税务合伙人 用您的话说，保持最新 如果您认为“确保您的会计师”是您的责任，那么您可能找错了会计师。是最新的
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拥有未付的现时应享权利过去和现在仍然是不明智的 如果个人死亡或破产会发生什么 我现在有一个客户，他是被起诉的家族信托公司的董事在返还多年和多年未付的当前权利时，后来妈妈的遗产的执行人 这些是欠个人的贷款，必须要求清盘才能清盘 信托没有流动资金来支付 执行人有义务提起诉讼即使遗嘱和信托的受益人大体相同

计划你能否进一步解释一下“你正在赚取可观的利润，但需要清算投资以分配利润”？以上部分
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为什么要把现金放在信托里而不分配给公司受益人你有没有考虑过把贷款放在次级信托上 即使不放在次级信托上，Division 7a是否意味着你会实际上最好有一个符合第 7a 部分的贷款协议并根据第 7a 部分偿还公司受益人 你是否检查过这些数字 相当最新的税务硕士完成 2010 年应用税务证书 2013 年特许税务顾问 审慎审计师不合规问题已经处理了很多 Wickenby 问题 这个未支付的当前权利问题出现了很多 主要问题是没有为此制定计划 我并不是说它不复杂 我只是说它不是一个问题 这两件事很不同如果你想要它简单而不是问题，那么我同意这不再能实现我从来没有说过是这样
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资产保护反过来经常被忽视在公司结构中建立成功的业务，但以您自己的名义持有股份 如果公司结构之外出现问题并且您有个人负债，股份是一种资产，您可能会失去公司分享全权委托信托，对我来说似乎是便宜的保险
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阿门，RPI
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死亡是不考虑财产的资产保护的另一个方面想象你已经建立了你的结构和与多家由您担任董事的商业公司制定了非常严格的资产保护计划您去世时您的信托契约中没有后备指定人 法定遗产代理人可能最终担任该角色 - 您指定您的兄弟担任遗嘱执行人，但他因担心错误责任而放弃了该职位 另一个家庭成员，他你从来不喜欢，向最高法院申请并被任命为遗产执行人，因此他控制了信托的任命人职位他立即解雇了由兄弟控制的受托公司，他任命自己的公司为受托人并开始分配将信托资产留给自己的家人
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只是有点左派的想法，如果拥有有限责任合伙企业而不是桶装公司Incorporated llp按公司税率纳税，但避开了div 7A问题
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通过一个例子来说明这可能不是一个问题信托开发公司（收入账户）赚取利润并分配给公司受益人如果公司受益人支付相关受益人将资金借给信托 A（即使目前的权利已支付） 第 7a 部分适用 但是，如果公司受益人将资金借给 B 公司（一家新的开发公司 - 收入账户，因此不需要一般 50% 的折扣），那么公司对公司意味着Division 7a 不适用 用于支持业务增长和发展的资金 所以实现了相同的目标，但不是一个信托和一个企业受益人，而是信托 A、企业受益人 A、公司 B、信托持有公司 B 的公司股份 就像我说的一点税收筹划是实现类似结果所需要的全部
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RPI 见 http:wwwatogovausmsfcontentaspxmenuid44743amp;doccontent00249046htmamp;page4amp;H4 Division 7a 适用于有限责任合伙
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嗨，迈克干杯，只是即将回来说 Div 7A 现在确实适用于紧密控股的公司有限合伙 LLP 是我没有经验的东西 我正在研究它们作为 o我的期刊文章关于法律和多学科实践中的创新业务结构的选项，但从未起诉过任何人，我自己也没有起诉过迈克，如果你能想到上述任何结构，请随时加入 Darryl
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达里尔 是的，我认为值得讨论的实体包括 1 个体经营者 2 合伙企业 3 全权委托信托 4 混合全权委托信托 5 全权委托信托与公司代理的合伙 6 单位信托 7 公司 8 有限责任合伙企业 (LLP) 9 合资企业10 离岸结构（这里有很多问题）无论如何只是在我的脑海中，但一个很好的开始
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和 11 SMSF（有限制）
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在新南威尔士州的合作伙伴从法律专业的角度来看，将所有人与自己的公司受托人一起信托不是问题 在昆士兰州，这是因为当前对模型的解释似乎允许涉及 1 个合并的法律实践的结构，而不是 mul但是，从执业证书的角度来看，作为法律实践的分包商，与公司受托人建立全权委托信托并没有问题。虽然个人从业者可能会遇到 PSI 规则的问题，但看起来也像这样可以通过在法律实践和全权信托之间签订共同代表协议来避免这将要求全权信托有一名法律实践董事并注册为注册法律实践 其他专业已经设法获得私人税收裁决一个模型，虽然我没有见过律师的模型
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所有有限合伙人都是与公司受托人的全权委托信托，而普通合伙人是直接公司在昆士兰州，如何使用有限责任合伙企业不应被允许作为法律实践法律专业法不考虑在任何合伙企业中使用公司，除了多学科实践
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我的理解是大律师必须以个体经营者的身份执业
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是的，你完全正确，他们被称为唯一的大律师 大律师的房间在这方面类似于专门的服务办公室 虽然一些司法管辖区在技术上是合并的，例如在新南威尔士州，你的执业证书指的是你作为一名律师和大律师, 律师协会通常要求您作为唯一的大律师工作 这对于资产保护、业务结构和税收目的都很糟糕 大律师有辩护豁免权，也就是说，他们不能因为他们的法庭工作而被起诉，但他们仍然可以被起诉因为他们给出的建议与宣传无关但必须以他们自己的名义支付收入 我知道一位大律师每年支付超过 20 万美元的所得税，尽管如此我的税收筹划这是我想要的一个问题，但如果他们被允许通过公司或信托经营会更好
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这也提供了良好的结构化机会我猜 1 通过一个购买商会smsf 并以商业费率出租给大律师 2 通过信任结构雇用管理人员和辅助人员，并提供符合 phillips v fct 的加价，然后有一些利润流的机会 这是关于这些问题的一个很好的讨论线程
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由妻子控制的另一个信托拥有的专业图书馆（以及假发和长袍）可怜的大律师必须在需要时从信托租借书籍
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