您好，如果 SMSF 持有住宅投资物业，当它处于养老金模式时，它可以将该物业出售给会员免税吗？我了解 SMSF 不能从会员那里购买住宅物业，除非它的价值低于其总资产的 5%，但是否可以出售给会员 如果可以，假设 SMSF 财产价值 100 万美元，而会员碰巧在 SMSF 之外拥有 100 万美元（例如，通过出售大型 PPOR），是这是一种将 SMSF 以外的大量资金转移到 SMSF 的方法 出售给会员的财产可能是较小的财产，适合会员在退休后缩小规模 作为 PPOR，会员也可以免 CGT 谢谢< BR>评论
想不通 不，我不认为会员或合伙人可以从 SMSF 获得财产 会员可以做出免赔额供款，每年 150,000 美元，3 年结转 450,000 美元 2 名会员可能会做到这 900,000 美元 我也认为，但尚未检查，可能会做到 450,000 美元在 6 月，然后在 7 月再增加 45 万美元，如果您在前 3 年没有做过任何事情，并且从 7 月起的另外 3 年内将无法再贡献任何不可扣除的捐款
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进一步思考这个我认为如果在正常交易的基础上将财产从 SMSF 转移给成员是可能的
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没有什么可以阻止 smsf 将财产转移给成员只需要遵守 SIS 法和规定 反过来就是个问题
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如果你在6月份捐款$450,000，那么你在3年内将不能再做非优惠捐款你可以做的是在6月和$150,000捐款然后是 7 月份的 450,000 美元，然后再 3 年不再提供非优惠捐款（让名称正确）但这与从 SMSF 支付款项或将房产出售给会员从 SMSF 出售住宅房产无关只要符合 SIS 规定，就可以发送给成员 S出售财产仅仅是出售资产，而不是贡献或利益 效果是将财产转换为 SMSF 中的现金，并将现金转换为成员的财产 SMSF 中不会有 CGT由于关联成员处于养老金阶段如果该财产立即成为该成员的 PPOR，并且他们没有另一个 PPOR，那么它也不会有后续的 CGT
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很好的回复 Gary，谢谢
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我读过一些报道说一些 SMSF 高达 1.6 亿美元（从记忆中），政府担心税收收入可能会减少 想知道他们中的一些人是如何得到这么大的
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我知道一个拥有约 1000 万资金的基金 是在立法存在漏洞时创建的，该漏洞已经关闭 当时所有合法
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