所以我正在考虑在 VIC 购买我的第一套房子让他们付我房租 因为这将是或低于抵押贷款的一半，而不是我要求扣除，我只是承担损失，然后当我将来出售该物业时，我想申请全额资本利得税豁免是可能的 否则： 它是否会影响以下事项： - 我有资格获得 7,000 美元的首次置业者补助金 - 我有资格获得首次购房者印花税减免 - 资本利得税如果我将来出售财产，我的财产是否仍免资本利得税，或者仅部分财产是-房屋和财产保险是否会影响我的纳税申报表-例如，我可以要求我的任何财产吗？抵押贷款作为负扣税目的的损失我意识到并不是所有的都可以索赔，bu t 由于抵押贷款付款和收到的租金之间的差异而导致的一些问题-我假设我必须在我的纳税申报表上将租金作为收入申报-我可以要求对财产的任何改进或其他改进进行折旧，例如仅粉刷我朋友的房间会留在 - 对土地税的任何影响 另外，我的朋友目前正在从 centerlink 获得租金援助（目前正在学习），所以为了让他们继续申请，他们需要证明他们正在向我支付租金 另外我真的不想成为狡猾的谢谢！
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你需要选择你想站在哪一边你可以按比例要求折旧、利息、维护等所有知识产权的东西，如果你然后申报收入和按比例的 CGT结束 最有可能您仍然可以获得 FHB 折扣，但您需要仔细阅读措辞 您不能吃蛋糕并获得所有 IP 利益和 PPOR 利益
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FHOG 将不应付，不知道印花税di scounts
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她能不能带一个寄宿室友不做任何扣除要求，也不把它算作收入
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可能虽然这不符合交易的精神她的朋友也不能'然后在没有警报的情况下要求租金援助红旗被提高
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嗯，我认为它会属于这种情况：http:lawatogovauatolawviewhtmdocidITRIT2167natato00001 、电力和清洁等 18 在这种性质的情况下，决定性的是安排的特征，即它们是否产生应税收入住户，包括业主，承担食物、电力等实际发生的适当比例的费用 这种性质的安排不被认为给业主带来任何好处 没有应税收入，并且不会出现允许扣除的问题室友需要签署的表格，与业主无关，而只是“租赁协助”所需的文书工作;
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感谢到目前为止的回复，我知道我会在这里得到一些答案我刚刚查看了 centrelink 网站，上面写着：所以我需要签署他们正在向我支付租金 我相信这意味着我必须将租金作为收入申请职位，我只是想确保我可以购买一个地方并获得如果我没有寄宿生我会得到的任何 FHB 优惠，我想确保他们继续获得他们的中心链接，这样他们的情况就不会更糟你能否澄清一下根据我的发现，要获得 FHB 的资格，我似乎必须在前 12 个月（或其他任何情况下）住在这个地方，并且没有提到我是否有寄宿生相同印花税折扣的事 afaik
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几年前当我质疑 Ato it co应该属于负扣税（出售时缴纳税款）或个人安排最好询问专门从事房地产的会计师
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使用centerlink租金援助表格，您必须说明您是否只支付“租金”，或者寄宿费，因为您支付的款项并非严格意义上的租金，因此您无法获得全额租金援助 业主不能在表格上签字说朋友正在支付租金，但又不能将其申报为收入
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我不确定你是否能同时拥有它
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Centrelink 和 ATO 共享数据，所以只要确保你做对了
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你应该联系 ATO，因为你不应该觉得自己做错了什么 问自己这个问题：如果室友没有提供租房帮助，而且你不需要签署任何表格，你会宣布“租金”；或者您是否会将任何支付给您的款项视为帮助，并且不需要声明
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如果它超出的不仅仅是食品、电力等的覆盖范围，那么它可能是应税收入 请参阅 PBR 1011745088063 相关事实和情况 您最近购买了一个两居室单元作为您的主要居住地 您打算将其中一个房间出租给朋友 您的朋友可以使用起居区、浴室和厨房 没有任何正式协议，也没有最短时间期间，您的朋友可以随时离开 您正在考虑向您的朋友收取每周的费用，这是您朋友可以负担的金额，这将有助于您的家庭费用（包括您的抵押贷款利息） 该金额不包括一半您的电费、燃气费、差饷、水费、法人团体和抵押贷款费用 收取的金额低于该地区类似单位的商业费率问题 1 您从寄宿生应税收入中收到的款项 答案 是 决定的原因 1997 年所得税评估法 (ITAA 1997) 第 6-5 节规定，澳大利亚居民的应税收入包括直接或间接来源于所有来源 租金收入根据普通概念被视为收入，应包含在房东的应税收入中长度或其他方式，作为回报收到的金额是应税收入 只有在有限的情况下，收到的金额不会被视为收入 这种情况的例子发生在 FC of T v Groser 13 ATR 445: (1982) 65 FLR 121;82 ATC 4478 在这种情况下，纳税人允许他生病的兄弟住在纳税人拥有的房子里。 e 他兄弟的无效养老金，以便他可以用这笔钱来提供兄弟的赡养费 安排每周扣除 2 美元作为纳税人房屋的租金 最高法院认为纳税人收到的钱不是由收入方式，而是提供资金以确保纳税人的兄弟得到适当照顾 IT 2167 考虑了不同租金收入产生情况的后果，包括将住宅的特定部分（例如卧室）与进入一般生活区 在这种类型的安排中，应付的租金可能包括可变或运行成本，例如电力和供暖，或者除了租金之外，租户可能需要支付可变或运行成本的单独金额。还涵盖提供食宿的情况 该裁决指出，在这些类型的安排中，食宿收取的租金或金额ed 是应课税收入 此外，如果租户需要为特定的可变成本或运营成本（如供暖或电费）单独供款，该金额也被视为应课税收入。业主出租其部分住所 如果安排是在精确分摊成本的基础上进行单独供款，则应纳税所得额将通过允许的扣除额抵消 如果单独供款是固定金额，则允许扣除所得税可归因于租户使用相关设施的可变或运行成本部分 IT 2167 第 18 段规定，如果住宅所有者允许人们共享住宅，则基于所有居住者（包括所有者）承担适当的实际发生的家庭费用的比例，例如食物和电费，这些安排并不共同考虑向业主提供任何利益，不被视为应税收入 家庭成本通常被视为维护或维护房屋的运营费用，例如电、煤气、食物、水、电话和清洁 在您的情况下，第 18 段不适用，因为您的朋友不会承担实际发生的家庭费用的适当比例 您的朋友将向您支付每周租金，其中一部分是对家庭运营成本的贡献 收取的金额将是对您的成本的贡献，包括您的抵押贷款利息、法人团体、市政费和运营成本 它被认为是您的情况属于“以公平方式出租住宅的特定部分”因此，您收到的金额是应税收入
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是的，我应该d 可能会联系 ATO 来回答您的问题拥有一个 IP 和一部分我的 PPOR 知道什么比例会好（地方可能是 ~500-550k，我打算收取大约 150 美元的租金，这是一个折扣，但我不介意帮助朋友我需要借大约 350-400k 还没有选择一个地方，所以我不确定资本收益的可能性）我想所有的知识产权折扣，例如负扣税，将按比例计算，然后如果在最后我终于去卖了这个地方，我也必须按比例支付 CGT 我在 ATO 网站上做了 CGT 计算器，它得出了大约 5% 的资本收益将受到CGT 那还不错，但是我输入了不同的日期，但似乎并没有给出一致性nt 结果，所以我不认为我可以信任它
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你一定错过了上面的帖子 海岸带 读一读 如果您出租的是 2 居室单元中的一间卧室，那可能是 50% 的资本收益将是应税收入 如果您以低于市场价格的价格出租，那么只有一小部分费用可以扣除，低于 50% 所以这将是双重打击物业也低于市场租金
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