嗨，我打算下个月把我拥有的投资物业出租给我的朋友，因为与其让它空置一段时间，所以在他们签署租约并将其交给物业经理之后，我也很热衷搬进来和他们一起暂时住在客厅，因为我的朋友很高兴我和他们住在一起，所以为了避免 ATO 混淆并触发审计，所有账单都在我朋友的名下，邮寄地址为我的费率和与房地产经纪人的通信被发送到我的办公室 住在 IP 的后果是什么，但将所有邮件重定向到不同的地址至于投资贷款 我仍然会保留它 利息只是为了最大程度的减税 任何想法和评论将不胜感激
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JohnHenry，你让我震惊 如果你住在里面，你不能声称 100% IP 如果你与其他 2 人共享，那么你只能声称它是 66% IP -不管你是在外面露营沙发 如果只是几个星期，那么我会保留它，但如果超过一个月，那么你应该做正确的法律事情并声明它不是完全的 IP 从好的方面来说，你可以按比例将它作为你的PPOR 当你在你住的时候卖掉的时候
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没有什么比 ATO 被混淆更糟糕的了
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这提出了一个有趣的问题，如果我把整个单元租给我的朋友怎么办，但我从他们那里租了一个房间，即朋友签署了协议。我提出保释金，但他们只是将一个房间转租给我，从技术上讲它不是一个 ppor
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你不能向自己租房（或向自己借）
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有多少房间房子 你有没有想过在房子的每个房间都放双层床，然后把它们都租出去？公鸡
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这不是你的主要居住地那时在哪里
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打电话给ATO，问问他们吧将避免任何混乱
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这不是正常的做法
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说真的，如果这听起来很狡猾，你必须想办法避免ATO知道那么它真的很狡猾如果你认真相信这一点ATO 没问题，然后问问他们，看看他们怎么说 要求私人裁决 但我想你知道 ATO 不允许这样做（如果你想申请全额扣除）不是吗
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是的 channon 这就是我所说的 公平交易部看到我肯定在租房子 虽然所有的邮寄地址都将被重定向到我的办公室，但我想那是 h ow ATO 不知道我住在哪里
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很抱歉，但根本不会这样看 这将被视为故意避税，你会有所有的方式ATO 给你带来的痛苦也许你应该从风险管理的角度来审视你的计划返回 这将为您提供以美元为单位的数字，说明您的实际利益是每年 2,000 至 5,000 美元 被抓到的机会是多少 现在弄清楚处罚是什么 您需要什么样的钱偿还（至少您在违约期间所声称的金额） 计算出这笔钱的复利是 12%（这是 ATO 将向您收取的费用） 确定额外的罚款金额到这个金额加上你的审计成本和你未来的额外审计因为你现在在 ATO 的雷达上，所以很容易忍受 毫无疑问，这些审计将来也会发现其他小问题 如果你仍然认为回报大于风险，那就去做吧 我的建议是不要根据投资决策关于税收的原因 利用税收减免，你可以得到它们，但不要做任何你觉得需要在互联网上咨询匿名人士以找到获得方法的事情 被抓的几率可能更高超出您的想象 您的居住地址出现在任何数量的政府相关文件上 每 4 年进行一次人口普查 当您出售并试图在未来某个时间申请 PPOR 扣除时会发生什么 在文件上添加虚假地址最终会显示出差异ATO 极有可能最终确定您所居住的房产是您声称可扣除的房产，并且他们的数据匹配系统每年都在改进
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quot;我想这很不错w ATO 不会知道我住在哪里”我不太确定，这些天他们很先进 当然有“家庭地址”；纳税申报表上的字段，这将导致您发出问题 税务局还与其他政府组织交叉引用数据；您的地址详细信息在哪里，例如 - 选民名册司机执照注册土地免税等
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我认为是“ATO”；这种行为不会那么天真，或者就像一些高端投资者开始的那样晚上睡觉，顺便说一句，当您查看房东保险的pdf时，如果您的所有装备都在财产中，如果发生火灾，您将如何站立
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您问过您的理发师吗？你从哪里获得税务建议 我认为你应该开一个关于逃税和违反规则的帖子或博客 你还应该上一门专注于审计的会计课程 那会教你不该做什么 对于现金我想我相信 ATO不会被你的情况弄糊涂 所以当 ATO 审计员戴上橡胶手套询问你的家庭住址时，你要告诉他们什么？这是一个“IP”，当然所有邮件都会被定向到另一个地址生活的后果可能是你的新朋友是一个纹身多毛的男人，他叫你伯莎当然为什么不把利息支付大写-我希望你的名字不是约翰·亨利
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Doh (-_-)quot;你是对的，我忘记将我的驾照地址更改为我的出租地点，因为 2 年前希望这不会引起任何进一步的问题
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ATO 阅读这个论坛我怎么知道做了许多自愿披露和代表客户的审计 代表客户的审计 审计后代表他们的税务律师 哦，好吧，罚款从 95% 开始 故意忽视的 75% 和 20% 的额外罚款 然后利息 最重要的是当你被审计时给我打电话 已经犯了一个错误，并且可能还有一些 我已经看到了 ATO 的数据匹配功能 你知道他们可以匹配你所做的每一笔信用卡交易购买和购买地点 他们然后有你住的地方的个人资料, 你是怎么花的 所有都可以与你提供的其他数据进行交叉检查 如果你愿意，可以称它为老大哥，但当你看到它在运行时，它是一个非常棒的工具
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我曾经有一个朋友是 ATO审计员 计算呃吐出各种各样的标志进行审计，他们决定是否值得对其进行审计 如果金额很小并且可能是偶然的，则不进行审计 如果金额很大，则进行审计多年过去 如果您有五年可疑但不明显的逃税行为，他们将审核五年的纳税申报表 如果他们让您获得五年的纳税申报表，那么他们将审核其他四年；砰，你欠了一个motza John Henry今年不会敲门，但可能在几年后他将有很多未缴税款和罚款要支付JH - 这是我的100美元避税费，当然只能以现金支付 请到我的美发沙龙结账
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我有一个为 ATO 工作的客户，他通过这个论坛来找我
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JohnHenry 你有没有到现在为止，你所有的计划和试图绕过规则很可能会给你带来更多的麻烦，而不是值得的为什么不只是在规则内工作，而不必不断尝试计划把所有的脑力都放在善非恶 合规还可以赚老实钱嗯，如果是这样的话，那么合法的唯一方法是： 选项A：解雇代理人，自行管理我朋友的租金，然后报税给ATO作为额外收入，并保持只还利息的贷款原样，但不要求从中扣除税收优惠选项B：与上述相同，只是将贷款改为本金+利息，哪个更适合我这里的情况
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如果您申报租金收入，我会认为您可以申请分摊的部分利息、折旧、公用事业等Y-man
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是的，我猜你是对的，声称部分除以人数更有意义
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是的，他有每张床而且可能额外用于淋浴
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我根本不明白这些选项与情况有何关系 A 解雇代理不会改变免赔额 如果您出租房屋的一部分，您将能够申请所有费用的一部分 B与 PI 相同 - 不会改变任何东西，希望你还款
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天哪，我在自言自语 嗯，我想知道我在这个线程的第 2 篇帖子中说了什么哦，是的，IP 声明的比例！我确实想知道你的朋友会希望你在沙发上露营多久 你讨论过多久 他们很可能会觉得他们不能问你离开，因为你拥有它，但因为你不在租约中，我想他们可以 - 而且你不能为此踢他们 Mwahahahahahah
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我试图变得微妙 Rob
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不要认为这个有微妙之处
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是的，这确实有道理特里感谢你的建议
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