我正在购买 1970 年代中期的 IP，并且了解由于其年代久远，我不能要求建筑物折旧 但是，当前所有者大约一年前进行了重大装修 这些装修的价值是否可以折旧 如果是，我该如何评估装修价值 我需要他们的收据，做一个合理的猜测，还是需要估价（从一个更大的无关线程的一部分移动）谢谢
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是的，实际成本是ATO的首选，但是他们将很难从前任所有者那里得到我想如果失败了，你将需要一个数量测量员来估计它们
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数量测量员前几天正在听播客 - 其中一家公司在谈论某种返还金额的保证（如果他们不能在第一年获得 x 倍的费用，您可以退还您的费用）或者您可以与您的会计师一起做一些估算
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我希望关于折旧的播客你当时没有开车那种事情可以让任何人睡觉 我想说现在每个人都有这个保证 我们是大约 9 年前第一个推出它的人 当然，如果值得做的话，我们很擅长在工作之前锻炼 - 不点周围的人，否则我们可以在去之前根据照片估计折旧
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可能还有少量的建筑物折旧留下了也回答的折旧者可能可以确认我的理解是建筑物的折旧是 40 年，因此 70 年代中期有大约 2-3 年的建筑物折旧 我知道的不多，但如果添加到最近的工作中，每一点都有帮助 在西澳，我使用 DePro 而不是 DepWest 我发现 DePro 的工作很好，而且我的会计师推荐了他们 他曾经推荐过 DepWest，但他们提出的价格没有提供额外的服务，所以他现在使用 DePro 我总是使用估值或可能的收据 合理的猜测对 ATO 来说不是一个好主意 折旧估值和进度成本阿罗und $500，物超所值
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1985年7月开始住宅物业贬值 70年代建筑的原始部件没有贬值
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谢谢！我知道你会知道正确的答案 我会把它记在我的脑海里 评论
谢谢大家 - 非常感谢这个建议 我之前没有和 QS 打过交道 大约 500 美元是相当标准的费用对于一个相当标准的财产，我想你只需要单一报告，然后你可以添加你自己的reno费用听起来对我来说钱花得很好关于花钱的问题，费用是一次性扣除作为运营项目，还是资本支出 谢谢
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是的，时间表的长度并不是那么重要 我们的 20 年，但即使这样也有点傻 重要的是使用一家能够更新它们 - 最好是免费的 我们总是通过电子邮件将时间表发送给会计师 - 我们的大部分工作都是由会计师推荐的，所以这是有道理的 我们不是最便宜的，但有很多东西你不会得到与更便宜的供应商
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我们有 CSV 有一段时间了，但从来没有大惊小怪（而且我做梦都想不到制作关于他们的视频——生命太短暂了）他们有点破旧 我们交谈过的大多数会计师都没有大惊小怪 折旧表中通常只有十几个数字一些会计师将时间表存档并每年将其拉出，而其他人则会提取这十几个数字并将它们放入自己的软件中 - 5分钟的数据输入 有些工作有很多资产 - 通常是家具在这些情况下，我们可以将原始数据（打开书面值）发送给需要它的会计师，以便他们可以导入它
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我们与数百名会计师打交道 - 我们的大部分工作来自他们许多人会使用 Handitax我一直认为所有流行的会计软件包都具有 CSV 导入功能 也许 Handitax 刚刚决定对它发出一点噪音 不确定 Xero 已经有几年的 CSV 导入功能
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谢谢斯科特，是的，看起来他们现在根本没有那个功能，他们做了 Spea Xero之王实际上几个月前我看过它不是很多新西兰公司，看起来非常简单且用户友好，而且他们有一个云包，所以一切都为你存储了明确地在我的清单上进一步研究可能对我自己有用的一天 感谢您的提醒
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实际上是 dymphna 播客上的一位客人 还不错 我自己的问题（不是为了使线程脱轨 - 但已被证实）依靠 reno 的）拥有我们即将进入的 IP，我们将在 reno 上做一些 reno 尝试找出在 reno 之前应该做的事情我们的关键事项重新做： - 更换因租户磨损而令人作呕的地毯，因为租户磨损和抛光 - 更换厨房（估计大约 5-7 年） - 更换浴室（估计是 10 年） - 各种其他物品< BR>评论
嗨，马托，我建议先和你的会计师谈谈，因为如果你在装修后搬回房产，报废可能不是一个选择他们会说你需要在装修后把它租出去已完成 如果他们同意您可以报废，下一步是为您要移除的项目获取价值对于地毯和厨房用具等植物项目 对于厨柜和浴室，但是您可能需要一些帮助，因为它们是建筑物的一部分，通常不会在折旧表中逐项列出 如果您这样做没有折旧安排，那么 QS 可以同时为您做所有事情 如果您最终在装修后的任何时候再次租用该物业，请记住对所有新项目要求折旧 如果您有任何其他疑问，请告诉我 Bradley Beer Director - BMT 税收折旧
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嗨，布拉德利，感谢您的全面回复另一件是当租户搬出时-我们将能够“注销”；当年的关键正常维修 我们从来没有完成折旧报告 - 因为认为与会计师一起做一些估计就足够了 再次感谢'Matto
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