假设我借给侄子 300K 买房子（住），但贷款利息在前 2 年不会支付给我，只是累积为更多债务，然后他可以在 2 年后开始支付我所产生的利息，虽然在前 2 年没有实际支付给我，但是否会被视为我这 2 年收入的一部分，或者从他实际开始支付给我时的第 3 年起我的收入（我的会计师正在休假）目前）谢谢，大豆
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另一种思考方式是：你兄弟借了300K + 2年的利息，直到第3年你才能获得收入
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如果这是利息是您收入的商业贷款（没有足够的事实证明任何意见） 将利息推迟 12 个月之后通常会使您产生法定应计利息 即使您尚未收到利息，您通常也需要计算利息收入这个计算有点乱，即使你认为你正在做一个 inte仅休息贷款！为什么你的会计师有这么安静的时间干杯，Rob
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谢谢，这对我来说很有意义，任何好的会计师都可以在这里发表评论
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谢谢你的评论 Rob 虽然我不是确定我完全理解他们 请看我上面红色的问题 我会多解释一点 希望你能有更多的事实可以发表评论 1我们目前有现金用于抵消投资贷款 到目前为止工作正常，但作为 $ $ 累积所有投资现在都变得相当积极我们工作并赚取薪水所以会支付很多税同时我的侄子需要房屋贷款，他希望能够延迟几年的债务来设置我们计划退休2年后需要收入，现在不需要这些是考虑以上策略的原因2你对vaughan的建议有什么看法3我的会计师现在真的在放假看不到他我前一天突然有了这个想法，我我正在进行再融资以及我是否应用了这个“绝妙的主意”我的与否将改变我安排贷款的方式 4此外，如果侄子决定出租房子，他是否可以要求“递延利息”？作为免税我的想法是肯定的，因为它与资本化利息没有什么不同是的没有看到这篇文章的任何好的会计师请发表评论，当然还有其他所有人非常感谢
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你好！任何人有任何（甚至是远程）相关经验，请分享
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嗨，大豆，匿名联系 ATO 可能是个好主意 他们可以给你一个更准确但不具约束力的答案，尽管你可能选择获得约束性的私人裁决 喝彩t
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我真的不喜欢用这么少的amp回复帖子;模糊的事实 错误或不完整答复的可能性非常高 您必须根据事实和法律建议确定您是否真的在进行商业贷款 您必须确定它是递延利息贷款还是基于资本化（复合）贷款合同条款可能与完全商业或哪种类型相矛盾，并且需要仔细起草，因为您无法区分差异如果是商业延期利息贷款，您将每年申报利息收入，如果用于赚取他的应税收入，您的侄子将每年要求利息费用 这与直到最后没有支付利息的事实无关 如果这是延期利息贷款，您的侄子不会将利息资本化，因为没有新的借款名义上是向您支付所产生的原始利息费用如果是定期贷款（或复利），那么有数百个线程可供阅读n 这个网站 如果你的侄子要大写利息，那么第IVA部分需要与他的会计师讨论我不介意打赌90％的会计师不会理解，只会拿起电话询问ATO该怎么做然后向您收取他们的时间费用 但是，这仍然比那些不了解并且也不询问 ATO 的人要好 但是他们仍然会显得更便宜并且可能对您来说知识渊博 您不会在审核之前发现发生 请在行动前支付一些称职的法律和税务建议 不要看在上帝的份上依赖贷款经纪人或银行员工 干杯，Rob
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非常感谢 Rob 我想你已经很好地回答了我的问题真的，我不明白什么是“完全商业贷款”；意思是，有不同的类型我会去找出来至于上面的红色文字re part IVA，我知道如果房子被出租而不用作PPOR（这是一个非常低的概率在这种情况）再次感谢您抽出时间回答我的查询 Rob Soy
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