G'day all，这些年来我涉足了一些管理基金，因为我都卖掉了，所以我有一个银行账户，余额为负，我也有几个投资物业，每个都有自己的贷款账户，以及作为“缓冲”；我根据哪些 IP 不时需要充值等而将资金转入的账户 我的问题：将一些债务从旧的管理资金账户转移到一些 IP 贷款账户（或缓冲账户）是否有任何问题，因为无论如何一切都可以免税 所有贷款都在我们个人的名下，没有公司或信托使问题复杂化 我的会计师建议“不”，因为您不应该将债务从一种投资工具转移到另一种投资工具，但这就是他们的全部不得不说，这让我质疑为什么
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我不太确定旧的管理基金贷款余额是否仍然可以扣除，因为你不再拥有与之相关的创收资产你的会计师有没有说过什么关于这一点，我也看不出将不同投资工具的贷款组合起来有任何问题，但我担心第一个实际上不再可以扣除
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你好 - 是的，他们说它仍然可以扣除，因为结转损失或一些那种花哨的措辞——但只是再过几年，我实际上并不担心它是否可以免赔，因为它的数额并不大，我只是想摆脱“自己”的说法。帐户，并将其合并到我现有的几个财产帐户中
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您实际上只是通过借入财产贷款来再融资与管理基金相关的债务，如果您做得好，目的不会改变，但是既然你仍在用你不再拥有的投资来扣除费用，你应该小心，以保持这种扣除最好问问你的会计师
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对tr2004-004做一些研究我找到了，会计师确认没问题在我的情况下，这看起来很相似，因为我仍然为亏本出售的基金提供贷款棘手的部分似乎与再融资有关正如上一篇文章所说，小心现有贷款并且记录您对这些贷款的意图，看起来不像任何计划
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嗨，即使没有任何基础资产，只要您使用资产出售中的所有可用资金来尝试清除尽可能多的资产，就可以申请旧贷款的利息债务尽可能fi rst 从技术上讲，通过将剩余贷款添加到现有贷款中来有效地为剩余贷款重新融资不会有任何问题，但您需要在两者之间的分配之前保留记录 我们通常建议将贷款与资产分开且可识别这使事情变得简单 例如，如果出售一项资产，则需要首先抵消相关贷款的销售收益 如果贷款是混合的，则确定抵消金额变得更加困难 相当容易这些天通过简单地在一个整体贷款中创建子帐户来单独贷款如果需要，可以在活动之后完成
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G'day GaryT - 感谢您的帮助，是的，您已将其放入详细说明我的会计师所说的方式，但您实际上提供了一些原因，这就是我在干杯之后的原因！
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取决于贷款被再融资的次数，以及每次 A LOC 最糟糕的普遍原因可能的情景，因为根据 ATO (TR 20002) Cheers, Rob 每个月都会对其进行再融资
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