如标题所述 - 理事会费率 - 分层基金 - 水费 - 物业管理费 - 房东保险 谢谢！
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对所有
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为什么谢谢先生！
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我该死的希望如此基于过去几年提交的一些纳税申报表！还有银行费用（投资账户）维修（免责声明：您应该查看规则）邮资相关的汽油费用
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哦，很高兴听到！让他们来！ ) 我知道要“检查”的航班；你的财产也可以免税
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注意Y-man
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我还在学习，有兴趣听听你说的邮费是什么意思
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你可能会花一个一年内为投资目的邮寄信件 - 例如提交保证金，发送租户信件等
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假设它们与投资物业有关，他们将被扣除而且大多数人不要求旅行往返于他们的会计师和与该物业相关的其他旅行 - 例如，在租户之间到加油站为割草机获取汽油
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如果他们的目的是混合的，你可以要求部分航班，ip和个人
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是的，你可以分摊Y-man
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其实e-tax会给你一个很好的“类别”基本轮廓；可报销费用
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鉴于我的会计师可能往返约 160 公里，我没有将其视为索赔，我认为这是因为我使用会计师的唯一原因是与投资财产这将是一个允许的索赔（显然我会与他讨论这个 - 但在此期间）
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管理您的税务事务的成本是可扣除的，因此与您的房地产投资无关
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好点，到会计师的160公里往返行程是管理我的税务事务的成本，我认为这是可以索赔的谢谢
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嗯，分层费用，好的可抵税费用怎么样特殊征税资本性质的费用 我认为在出售房产之前他们不会免税如果可以的话 Y-man
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买房中介费可以扣税吗，不是真的控股经营成本 但它仍然是建议和报告，如建筑物和害虫检查 此外，您是否必须最初拥有 IP 才能对这些进行税收减免，以便您从事房地产投资业务
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不，添加到成本基础（资本支出）“我相信”，尽管一些 BA 可能会另有推断
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它可以折旧如果不是那么我猜你只有在出售房产时才能在税收方面受益买家费用不能折旧我认为这就是您在上面要问的折旧与结构、固定装置和配件的磨损有关正如 Redwing 所说，大多数人会将它们添加到 CGT 计算的成本基础中正如 Redwing 所暗示的那样，有一个 BA谁告诉人们他的费用可以作为费用报销 他的客户有一天会大吃一惊 偿债基金往往用于维护房产因此，我想大多数会计师会要求偿债基金捐款作为扣除特别征费更复杂它们通常是在建筑物需要一些重大工程时征收的，例如新的阳台栏杆 由征费资助的工程的性质决定了应如何处理 如果该工程是资本（或建筑材料），则征费贡献率为 25%以上只是我的观点我想说有很多人声称特别征款供款作为立即扣除我认为如果 ATO 对他们进行询问斯科特他们会发生冲突斯科特
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我听说偿债基金付款（通常部分物业费）不能立即免税
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我认为从偿债基金中支付的资金，您需要确定这些资金的影响 - 可能会添加到基本工程扣除需要与财产税会计师核实
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这是否类似于许多不同的研讨会教育选项，即翻新研讨会、开发研讨会、土地储备研讨会
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根据 Depreciator 的后期沉没征税贡献，作为您正常征税的一部分，可立即扣除 h ttp:lawatogovauatolawviewhtmdocidAIDAID200493400001 法人团体向管理基金或通用偿债基金征收的定期捐款被视为法人团体为提供服务而支付的款项与从出租物业赚取应税收入有关 法人团体随后可能使用为 c 征收的部分供款资本支出与确定纳税人向法人团体支付的款项的性质和目的无关 因此，这些款项不被视为资本性质 因此，纳税人有权根据 ITAA 第 8-1 条获得扣除1997 年用于支付法人团体征收的这些定期捐款，并支付给管理基金或通用偿债基金 #8203；资本支出的特殊征费不能立即扣除 http:wwwatogovauindividualscontentaspxmenuid0amp;doccontent00270214htmamp;page9 您向法人团体支付的款项行政基金和一般用途偿债基金被视为法人团体为提供服务而支付的款项，您可以在产生这些费用时要求扣除这些费用。但是，如果法人团体要求您向特别机构付款用于支付特定资本支出的目的基金，这些征费不同样，如果法人团体对从通用偿债基金中支付的主要资本支出征收特别缴款，您将无权就该特别缴款金额进行扣除，这是因为支付资本改良成本的款项或资本性质的修理不可扣除；参见维修和保养和税收裁定 TR 9723 一旦费用被记入特别目的基金，或者如果特别捐款已经已征收普通用途偿债基金；见资本工程扣除#8203;我以前遇到过一些似乎表明任何特殊征费都不能扣除的事情 但前面的引述似乎表明这只有在用于资本项目时才会如此 所以如果分层是空头基金并且必须筹集一项特别征税来补充管理基金，那么这应该仍然可以扣除 干杯
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借款费用的eTax类别 我正在使用eTax来准备纳税申报表 有人可以建议在哪个类别下（A到U）'借款费用' 将下降 贷款利息有一个类别我应该在此中包括借款费用
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不，借款费用不是利息，它们的处理方式不同 - 超过 5 年索赔
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或更早如果您在该期限内再融资，那么您将获得 5 年的新借款费用
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好的选择五年或贷款期限以较短者为准
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这是一个卷曲的，用于维修等的贷款信用卡的利息是否可以扣除，例如，如果有人需要更换热水服务，而 LL 没有钱并用信用卡支付，然后用信用卡支付余额并产生另一个利息，例如，在 CHP 上配有家具和电器包的设备齐全的公寓，利息是计入租金成本
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